建筑工程施工总承包合同.doc

建设工程施工
合
同
书
工程地点:
发包方:
承包方:
年月日
第一部分协议书
发包人(简称甲方):(全称):
承包人(简称乙方):(全称):
根据本工程的具体情况,为明确双方责任,保证工程质量,保证施工安全,保证按时完成施工任务,合同双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,同时,双方就本建设工程施工事项协商一致,本着密切配合,相互协作协商一致的原则,订立如下合同条款,供合同双方共同遵照执行。订立本补充合同。若报建施工合同(指政府备案合同《深圳市建设工程施工合同》)与本合同有不相符合或相抵触的地方,以本合同为准。
一、工程概况
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本工程总用地面积8134平方米,,其中:地下室部分:面积为5362平方米;,主体地上部分:;。1#号楼22层、;2#号楼17 层、,;3#号楼16层、。;4#号、5#号、6#号楼2层,。本工程为景盛豪廷项目一期工程,一期用地面积为35000㎡,建筑面积约㎡,建筑基底面积约35000㎡。,绿化率约38%,全地下室结构,覆盖率约33%。
一期包括6栋高层单体建筑,以及商业、物业管理用房、会所等建筑物。六栋住宅均为一类高层建筑,1栋为25层(包括底层商业2层),。2栋为25层(包括底层商业2层),总高度
。3栋为19层(包括绿化架空1层,底层商业2层),。4栋为26层(包括绿化架空1层),。5栋为19层(包括绿化架空1层),。6栋为19层(包括绿化架空1层,两层会所),。地下室共地下一层。耐火等级为一级,设计使用年限为50年。
:企业自筹
二、工程承包范围
(一).承包内容:
按照甲方于2007年12月提供的一期工程施工图纸(深圳市电子院设计公司设计的建筑图,及深圳市南油设计有限公司设计的结构、水电、暖通空调施工图)范围所涵盖的所有建筑安装单位工程的施工内容。
但不包括以下各分部工程内容:
、高低压配电工程(至低压输出柜止)、发电机安装及其环保工程、室外泛光工程、游泳池设备安装工程。市政给水工程(小区进水表以外)。
(包括:电视系统工程、电话系统工程、访客对讲系统工程、综合布线系统工程、闭路电视监控系统工程、远程抄表系统工程、停车场管理系统工程等弱电安装工程,但该部分的管线预留预埋工作由总包完成并在总价包干范围之内)
、园林绿化工程、设备(不含人防)大堂及售楼部/样板房的二次装修工程。
。
(二).本合同的工程承包范围,包括但不限于以下主要分部分项工程项目:
1、建筑施工工程:
(1)、土石方及局部支护工程:包括土方开挖及回填工程(含1公里内弃土与取土回填) 、基坑排水与局部基坑支护的措施工程。
(2)、基础工程(含地下室工程):从设计图纸基础桩顶(含接桩、截桩、灌桩芯)的混凝土垫层开始至±。
(3)、±:包括钢筋砼结构工程及砌体工程。
(4)、建筑装饰、装修工程:含毛坯房交楼标准所规定的室内抹灰工程、楼地面装饰工程、公共部分的装饰装修工程,屋面及外墙饰面工程等。
2、电气安装工程:
(1)强电安装工程:包括图纸所涵盖的所有强电安装工程项目(除高低压配电之外,从配电室低压出线柜开始)
A、电力、照明及自控系统工程:
包括:
照明配电系统安装工程、动力配电系统安装工程,含“三箱”及各种成套配电箱(盘)的安装调试与线路敷设工程。
B、防雷及接地工程及室外照明工程。
(2)智能弱电部分:
该部分的管线预留预埋工作由总包按各专业施工图要求完成,并在总价包干范围之内。
(3)消防电气部分:
包括:火灾自动报警控制系统工程,及消防有关的设备(应急与疏散照明系统、消防水泵、消防电梯、防排烟风机、防火卷帘门)等的控制系统。
包含:消防联动控制台、火灾报警控制器、火灾应急广播系统、消防专用电话系统、图文监控电脑及打印机、模拟显示器、电梯显示控制器等的安装工程。
(4)一至二层商业裙房及会所的配电设计由二次装饰确定,但应按本合同设计要求完成安装到楼层配电箱及各分配电箱。
3、给排水工程:包括,
A、室内给水、排水系统工程。
B、室内外消防水系统工程:
包括:室内消火栓系统工程,湿式自动喷水灭火系统工程,二氧化碳气体灭火系统工程,室外消火栓系统工程,手提式