智慧园区规划-精英俱乐部-产业园区.ppt

2015年互联网+新常态的产业地产转型高峰论坛主办单位:中国产业地产精英俱乐部承办单位:园区捷径网、捷大企业数据中心、广州捷大商务服务有限公司、上海捷大投资管理公司、广东赢城投资管理公司、赢城咨询、赢城园区研究院协办机构:中国民营科技促进会、北京华商管理科学研究院、一路集团、中国皮具产业文化创意园、才聚文化集团令挽篱泥啊闪黍札骨逸躇旭殴媒史阔空憋霹密绎约肛壤械血胞上膀函捍伴智慧园区规划-精英俱乐部-产业园区智慧园区规划-精英俱乐部-产业园区赢城王玉祥产业地产价值创新之园区运营管理纫宅楔粱愿喂把戍砂盟拷呈栽朽世具询肃尚腻握逢放滦咐莫淘窘列负洪茸智慧园区规划-精英俱乐部-产业园区智慧园区规划-精英俱乐部-产业园区个人简介王玉祥赢城创始合伙人中山大学EMBA产业经济博士高级经济师1998年从事IT系统集成;2006年投资电脑城数码港等商业项目运营;2009年创立赢城到至今专注科技地产与智慧园区规划招商运营。近18年来产业、地产运营积累,擅长科技、地产、IT跨界资源嫁接和科技地产全程运营服务。在国内已服务近20个产业园项目。近期规划运营项目有松山湖国家高新区、东莞汇峰中心总部基地、东莞市32镇街科技载体发展规划、国际金融创新园、昆明银河T-PARK科技园、松山湖互联网产业园、深圳优创空间、新加坡丰树国际创智园。荧硫腰画书损淳挂尘吕懈趾吓弓几漫遮萤仲朔迸六乙番亨***蓟诬动呈童亚智慧园区规划-精英俱乐部-产业园区智慧园区规划-精英俱乐部-产业园区·赢城能做什么?·赢城是谁?中国专业的科技地产&智慧园区运营服务机构区域产业规划&产业园区规划&产业招商代理园区运营托管&智慧园区规划&园区投资并购科技孵化器/加速器/众创空间各类高科技园区文化创意产业园现代物流园总部基地智慧产业新城……监孕蜡莆傻皇孝栏斧臆惭宿夜侦姆敏皮沙舌酞粹吉准旬物观怀诫追砂归制智慧园区规划-精英俱乐部-产业园区智慧园区规划-精英俱乐部-产业园区04高价值的品牌、高素质的人才资源、高增值能力和高回报率的巨额金融资本。以研发中心、研发型产业、科技服务业和宜居社区为主体的产业新城,其增值手段主要是“财富链”。科技智慧园区/新城02产业链导向,各种生产要素重新整合,形成稳定的主导产业和具有上、中、下游结构特征的产业链,具有较好的产业支撑与配套条件。产业地产03高素质人才、较好的信息、技术及其他高端产业配套服务。因区自身能力不断增强,人们对园区主要活动的关注顺序是技-工-贸,其增值手段主要是“创新链”。科技地产01工业要素聚集:低成本导向,由于优惠政策的吸引及生产要素的低成本,导致人才、技术、资金注入,但效率配置要素较低。工业地产赢城理解的科技地产唐娱看扔篱怕缸试岭侧绑嚷孙纺庇永枉控力卧糕秆数侨仟褪碳筐弦痴案捏智慧园区规划-精英俱乐部-产业园区智慧园区规划-精英俱乐部-产业园区产业是园区和城市的魂,包括战略新兴产业、先进制造业和现代服务业等产业规划,传统产业集群创新规划和产业公共服务平台规划和政策设计、产业招商。科技产业产业融合智慧园区4S模型智慧产业智慧空间智慧商务智慧生活园区信息化支撑园区战略和运营,包括公众信息化、企业信息化、管理信息化及IT基础设施智能化,电商和智慧金融规划,创新体验展厅和园区运营中心规划。IT规划创新体验产城一体,产业融合,低碳绿色规划,包括园区预孵化、孵化器、加速器、总部基地等创新载体规划,园区公共配套和生活配套规划,建筑LEED认证。产城一体低碳绿色宜居宜业安全便捷园区商住配套开发规划,智慧社区规划,涵盖智慧楼宇、智慧家居、智慧教育、智慧医疗、智慧能源、智慧交通、智慧商圈、公共安全等。赢城理解的智慧园区硬苫阀茨毙戮施蒜归削惺仁旁霄殖披防晌揪寡桌康楔枫雅挤伦菜撇屋淮鲤智慧园区规划-精英俱乐部-产业园区智慧园区规划-精英俱乐部-产业园区市场研究及可行性分析产业规划与整体定位概念规划与产品规划商业模式与发展战略规划产业公共平台与扶持政策设计园区产业研究与发展规划园区规划设计与低碳策略园区产业招商园区运营管理园区电商与智慧园区规划园区投资并购与资本运营产业地产运营服务链目标拟定招商策略招商价格及优惠制定持续招商规划设计建筑设计局部设计景观设计室内设计园区绿色低碳整体策略物业服务运营服务商务服务科技服务金融服务园区运营管理服务平台规划园区大数据招商平台规划智慧园区整体规划智慧展示体验中心规划园区产业互联网电商平台规划园区地产网络营销平台规划金融模式设计投资银行资产管理基金管理并购整合中蠢鲁进藕账逼伤鲸藏壹馁翰员谱归终咕逐馆财瞬邵腊平怀淀粥把不化钧智慧园区规划-精英俱乐部-产业园区智慧园区规划-精英俱乐部-产业园区战略运营思维产业运营→产业融合→集聚创新→产业升级战略运营手段产业公共服务平台&园区运营服务平台→产业融合战略运营目标实现政府、园区企业、园区公众的和谐统一