哈尔滨巿房地产开发企业综合信用评价办法.doc

哈尔滨市房地产开发企业综合信用评价办法
实施细则及评价标准的补充规定
根据国家、省、市相关法律法规及关于企业诚信建设的有关规定,为促进房地产市场健康发展,引导企业诚实守信、规范经营,在《哈尔滨市房地产开发企业综合信用评价办法实施细则及评价标准》的基础上,做出如下补充规定:
一、实行房地产开发企业信用管理“同城同标准”
鼓励支持开发实力强、社会信誉好的优秀房地产开发企业持续发展,发挥其资金、技术、管理等方面的优势,对其投资成立、与其合资合作的其他企业,按照“同城同标准”模式进行管理,与其享受同等政策。存在“一票否决”行为的企业除外。
,在注册地最新信用评价记录为绿牌或优秀的,在我市的落地企业可参照同等级色牌进行管理。
(集团)出资成立的新开发企业,企业(集团)最新信用色牌为绿牌的,新开发企业可参照同等级色牌进行管理。
,一方最新信用色牌为绿牌的,合资合作方可参照同等级色牌进行管理。
二、加强县(市)房地产市场诚信建设
充分发挥县(市)房地产开发主管部门监管职能,加强县(市)市场监管力度,提高行政管理效能,促进区域房地产市场健康发展。
(市)房地产开发主管部门负责,组织县(市)相关各部门,参照市区房地产市场监管做法,建立房地产开发企业综合信用评价体系,监管房地产开发企业市场行为。
(市)房地产市场监管情况,各县(市)房地产开发主管部门定期于每年初报我市房地产开发主管部门进行告知性备案。
、阿城、双城等区,考虑其房地产市场行政管理机构设置与县(市)基本相同,由该区房地产开发主管部门暂按县(市)模式进行市场监管。
、经开区、哈西办及各区政府作为信用评价的联络部门,参照《哈尔滨市房地产开发企业综合信用评价办法》及实施细则的有关规定,对辖区内存在失信经营行为的房地产开发企业,及时上报评价意见至评审委员会,由评审委员会指定相关职能部门进行处理和评价。
三、调整增加部分信用评价指标
结合我市经济社会发展及房地产市场情况,为促进房地产企业积极参与我市城市建设,大力提倡建设节能省地型建筑,提高建筑品质和完善建筑功能,对现有信用评价指标进行调整增加。
、装配式住宅等节能省地型新技术、新产品,属国家级推广的技术并予以项目认定的加5分,属省级推广并予以项目认定的加4分,属市级推广并予以项目认定的加3分。
(有“一票否决”行为的除外),对列入市级招商引资目录的,按照绿牌进行管理;对市直各部门招商引资项目的,给予加2分;对列入区级招商引资目录的,给予加1分。
,折合投资超过1亿元(含1亿元)的加3分,5000万元至1亿元(含5000万元)的加2分,5000万元以下的加1分。
、支持行业发展的,最高可加5分。
、助学、赈灾等社会活动,近两年累计捐款、捐物额度超过10万元的,每捐助10万加1分,加至3分不再加分。
四、加强信用评价与企业资质联动管理
企业综合信用评价情况作为资质管理的重要依据,按照守信激励和失信惩戒原则,进行区别管理。