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在建工程转固定资产
默认分类 2010-07-13 10:48:27 阅读 623 评论 0 字号:大中小 订阅
首先必须有所有的工程支出发票,没有发票不能计入在建工程科目,在固定资产完工后,要有工程
验收记录、工程结算单(竣工结算单),需要强制检测安全性的固定资产(如压力管道、配电设备等)还
必须取得相关主管部门的检查认定报告。以上单据齐全,就可以将在建工程结转为固定资产。
.《企业会计准则 --固定资产〉:
第九条 自行建造固定资产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构
成。
购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态,是指资产已经达到购
买方或者建造方预定的可使用或者可销售状态。可从以下几个方面进行判断:
( 一) 符合资本化条件的资产的实体建造 (包括安装 )或者生产工作已经全部完成或者实质上已经
完成。
(二 ) 所购建或者生产的符合资本化条 件的资产与设计要求、合同规定或者生产要求基本相符,
即使有极个别与设计、合同或者生产要求不相符的地方,也不影响其正常使用或销售。
(三 ) 继续发生在所购建或生产的符合资本化条 件的资产上支出的金额很少或者几乎不再发生。
根据以上规定 :转固定资产是根据达到预定可使用状态标准来判断 ,具体判断标准见以上 .因此 , 你
应该在达到预定可使用状态的具体标准时从在建工程转入固定资产并根据实际状况提取折旧 ,而不应该以
工程竣工验收为标准来确定 .如果其成本无法准确计量 ,可按照其可靠金额转入固定资产 ,并提取折旧 ,如果在
转入固定资产后又发生了成本 ,你要固定资产的入帐金额进行调整 ,但是以前已经提取的折旧不再进行调整 .
2. 工程验收手续是建筑相关法规规定的 . 工程在完工进行试运转后达到预定设计或施工标准施工后 ,正
式将工程移交给建设方的程序文件 .你可以向你单位的管理工程的单位或有关人员索取 .
一般做法
公司技术改造项目的已完工程,由施工单位填制《单位工程竣工决算单》和《工程交工验收证书》
并签章,经产权(使用)单位、公司财务部门、档案管理部门、工程质量监督等部门审核签章后,产权(使
用)单位据以填制《工程竣工验收决算报告》(代固定资产增加报告),经公司财务部门、资产管理部门
审批签章后入账。
在固定资产模块里正常增加在建工程转入的资产,在凭证管理中生成凭证,然后修改凭证中的分录
即可。
借:固定资产
贷:在建工程 -XXX 工程
注:在建工程需要成本归集最后形成的工程验收结算报告,其借方余额代表的是形成的资产数。
公司自建在建工程转固定资产不需要纳税。但转固定资产后导致房产价值变化,应按规定计算缴纳
房产税。
《企业 会计 制度》第三十三条、三十四条规定,所建造的固定资产已达到预定可使用状态,但尚未
办理竣工决算的,应当自达到预定可使用状态之日起,根据工程预算、造价或者工程实际成本等,按估计
的价值转入固定资产,并按本制度关于计提固定资产折旧的规定,计提固定资产的折旧。待办理了竣工决
算手续后再作调整。达到预定可使用状态应当计提折旧的固定资产,在年度内办理竣工决算手续的,按照
实际成本调整原来的暂估价值,并调整已计提的折旧额,作为调整当月的成本、费用处理。如果在年度内
尚未