合伙投资房产协议书.docx

合伙投资房产协议书
篇一:合作投资房产协议书
合作投资房产协议书
甲方: __________________身份证号: ____________________________________ 乙方: __________________身份证号: ____________________________________ 甲乙双方本着风险共担,利益共赢的原则,就合资投资房产事宜,协商如下条款:
一、标的房屋:
坐落于_______市____________路__________号______号楼______单元
______室,房产证号: __________________
二、出资额及比例
甲方出资__________________元,占总投资比例_______________ 乙方出资__________________元,占总投资比例_______________
三、事务执行
1. 共同投资人委托乙方代表共同投资人执行房产投资的日常事务,包括但不限于:
1) 投资房源的搜集,看房,接洽,签约,过户,房屋收验,出租收租,再出售等等相关的房产买卖程序
2) 投资房屋获利出售后售价的2%,作为乙方上述经营管理费用
3) 乙方收集共同投资所产生的其他孽生收入,并按照本协议有关规定处置;
2. 房屋购入后需要过户重新登记产权权属的,视实际操作需要以一方或共同共有人的身份登记房屋权属,各方拥有房屋产权的实际比例以本协议的投资比例为准.
3. 甲方积极配合乙方投资房产的经营管理活动,享有全面的知情权和参与权,必要的时候参与相关的程序,并要保证资金及时到位
4. 乙方执行共同投资事务所产生的收益归全体共同投资人,所产生的亏损或者民事责任,由共同投资人承担
5. 共同投资人可以对乙方执行共同投资事务提出异议。提出异议时,应暂停该项事务的执行。如果发生争议,由全体共同投资人协商决定
6. 共同投资的下列事务必须经全体共同投资人同意:
1) 转让共同投资房产的股份;
2) 以上述股份对外出质;
3) 更换事务执行人。
四、利润分享和亏损分担
房产投资获利出售后,扣除前条约定的经营管理费用,余下的利润及售出前的租金作为共同分享的利润按投资比例分成
房产投资经双方确认认为投资失败,止损售出,则不必扣除管理费用,损失总额由双方按投资比例分担
五、投资的转让
1. 共同投资人不得私自转让或者处分共同投资的股份;
共同投资人向共同投资人以外的人转让其在共同投资中的全部或部分出资额时,须经全部共同投资人同意;
2. 共同投资人之间转让在共同投资中的全部或部分投资额时,应当通知其他共同出资人;
3. 共同投资人依法转让其出资额的,在同等条件下,其他共同投资人有优先受让的权利。
4. 房产投资获利周期或短或长,为保障收益便于操作,共同投资人房产买入之日起十八个月内,不得转让或撤出其持有的股份及出资额;
六、违约责任
为保证本协议的实际履行,双方自愿提供其所有的投资额向其他共同投资人提供担保,并承诺在某一方单方违约并造成其他共同投资人损失的情况下,以上述财产向其他共同投资人承担违约责任。
七、其他
1. 本协议未尽事宜由共同投资人协商一致后,另行签订补充协
议。
2. 本协议经全体共同投资人签字盖手印后即时生效。本协议一式份,共同投资人各执一份。
甲方(签字):_______________________乙方(签字):_____________________ _________年____月____日_________年____月____日签订地点:_____________________
篇二:合伙买房协议书
合伙购房协议
甲方:身份证号:
乙方:身份证号:
丙方:身份证号:
鉴于甲、乙、丙三方共同购买房屋一事,三方经过平等、充分协商,本着共同投资、共同受益、共担风险的原则,就共同投资购买房屋并与之相关事宜达成如下协议,以资信守:
第一条甲、乙、丙三方于年月日共同出资购买位于中山一路104号第1-2幢第3-5层的法院拍卖楼房三层(以下简称“合伙房屋”),该合伙房屋合同总面积为平方米,总价款)。
第二条甲乙丙三方享有该合伙房屋的产权份额如下:以拍卖确认及成交房产过户前,三方所第一次各自提供的资金占三方总投入金额的占比作为该房产各权益方的的股份占比,甲方%,乙方%丙方%。三方按各自的产权份额比例承担该房屋总价款。该合伙房屋的投资总价款为:房产拍卖成交款+拍卖佣金+房产交易税金+房产过户手续费。三方第一次总出资不足支付该合伙房屋的投资金额的,先由甲方先行垫付,待甲方办完房产过户的所