关于要求租户清理腾退承租商铺的律师函.doc

某某律师事务所
关于逾期腾退返还承租商铺的
律师函
XXX先生/女士:
XXXX律师事务所依法接受XX有限公司(以下简称XX管理公司)的委托,并指派本律师就您与XX管理公司房屋租赁合同履行有关事宜,向您发出律师函如下:
   根据委托人提供的资料显示,2012年9月10日,您与XXXX管理公司签订《商铺租赁合同书》一份,合同约定XXXX管理公司将其位于新航城2期3栋1、2号1层商铺出租与您作为电玩游戏经营使用;租赁期限为1年,自2012年9月10日起至2013年9月9日止。此外,合同第五条约定,若您愿意在租期届满后继续承租使用该房屋的,可提前90日向XXXX管理公司提出书面续租申请,若在合同期限届满前30日XXXX管理公司未收到您提出的续约通知时,视为您放弃续租,本合同自租期终止日终止。
鉴于《商铺租赁合同书》履行过程中,您并未依约提出续租申请,且该租赁合同约定的租赁期限已于2013年9月9日届满,故此,您理应按照合同约定以及我国法律法规之规定向XXXX管理公司腾退并返还该承租商铺。但时至今日,由于你预留在我方的联系方式,已经无法联系到你本人,导致我方无法正常按期接管商铺。您逾期腾退的行为显然已构成违约,为维护XXXX管理公司的合法权益,特函告于您:
一、XXXX管理公司与您签订的《商铺租赁合同书》已于2013年9月9日终止;
二、请您务必在收到本函之日起10日内至横店大道新航城售楼部与XXXX
管理公司办理合同终止的书面确认手续;
三、请您务必在收到本函之日起10日内结清差欠XXXX管理公司的全部差欠款项(包括租金、物业服务费、逾期腾退所涉租金损失等);
四、请您务必在收到本函之日起10日内将租赁商铺内所涉物资、设备