工程报建审批流程表.doc

项目设立申请(发改委员会)-→发放投资许可证及批复(发改委员会)-→购买土地(国土局)-→发放用地许可证及批复(国土局)-→申请建设用地规划(规划局)-→发放建设用地规划许可证(规划局)-→施工图设计阶段-→召开项目方案评审会(建设局)-→申请施工图审查(建设局)-→发放施工图设计文件审查批准书(建设局)-→申请施工图防火审核(消防队)-→发放建筑设计防火审核意见(消防队)-→申请项目环境审批(环保局)-→申请抗震设防审批(建设局)-→城市规划建设审批(建设局)-→申请建设工程施工许可证(建设局)-→发放建设工程规划许可证(规划局)-→工程项目招投标(建设局)-→签定廉政合同书(政府)-→申请施工监理(质监站)-→申请工程施工许可证(建设局)-→发放项目工程施工许可证-→发放商品房预售许可证(建设局)-→施工阶段-→消防验收(消防队)-→环保验收(环保局)-→城建验收(建设局)-→工程质量验收(质监站)-→完工-→办理土地所属权证书(国土局)-→办理房屋所属权证书(房管局)
项目开发手续办理单位及所需费用名称:
(1)建设局(区建设局、县建设局):规划勘测费、异地人防建设费、城市建设配套设施费、绿化保证金、工程施工图评审费、工程施工监理费、招投标管理费、劳保统筹金
(2)质检站:建材实验费、质检费。
(3)县环保局:噪音排污费。
(4)县土地局:土地出让金。
(5)县公证处:公正管理费。
(6)自来水、电力公司:自来水开口费、电力开口费、电力增容费。
(7)市政局:市政排污开口费。
(8)消防队:消防评审费、消防验收费。
(9)房管所:房屋交易税、新建商品房交易手续费、个人契税、***费、评估费、他项权证费、房产保险费。
(10)电信:电话初装费、宽带网初装费。
2007年4月10日