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深圳地铁地下商业物业经营模式分析与建议
目录
一、前言 5
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、目的 6
、分类 6
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二、地铁沿线地下商业物业开发利用的特点及案例研究.…..……………..…11
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三、深圳商业物业经营状况分析……………………………………………………22
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四、深圳市零售业发展状况及消费者消费特征分析…………………………… 32
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、连锁经营使行业集中度有了明显提高 33
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,业态调整和创新取得成效 34
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,零售业有向地铁沿线集中的趋势 35
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五、地铁公司地铁站厅商业物业的商圈分析及商业规划…………………………39
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六、地铁公司地下商业街(商城)物业商圈及经营策略分析……………………53
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七、深圳地铁地下商业物业经营的模式分析与建议………………………………62
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八、深圳地铁地下商业物业经营的招商与市场推广建议……………….……….68
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4. 宣传推广 71
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九、深圳地铁地下物业经济效益评估………………………………………………71
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(单位:万元) 77
(商城) 77
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(单位:万元) 79
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十、问题与建议………………………………………………………………………80
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,使租赁双方都存在较大的经营风险 82
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一、前言

深圳地铁一期工程经过长期的筹备、建设,一号线罗湖站至世界之窗站、四号线黄岗站至少年宫站将于2004年年底建成投入试运行。