国际建筑业发展战略和中国建筑业发展的关系的思考.pptx

1、国际建筑业发展战略
2、中国建筑业发展的思考
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1、国际建筑业发展战略
业主方是推动建筑业发展的Motor
PFI建设模式将成为全球政府建设项目开发的重要模式
建筑界应关注和适应业主方对承发包模式需求变化的动向
适应建筑市场的全球化
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第二章
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结束
主办者:英国里丁大学(The University of Reading)
里丁建设论坛(The Reading Construction Forum)
时间:1997年9月23日至9月25日
地点:英国牛津大学(The University of Oxford)
参加人员:会议代表仅30余人,分别来自6个国家:英国、瑞典、美国、中国、澳大利亚、南非,代表了五大洲——欧洲、美洲、亚洲、澳洲和非洲的建筑界人士。
会议名称:
Adding Value to Design and Construction
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第一章
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4、建筑市场的全球化进程和建筑市场竞争的加剧;
1、大中型项目投资和经营的私有化进程的发展。
2、业主方更多地希望设计和施工紧密结合,倾向设计+施工(Design + Build,或称Design + Construction,即中国所称谓的项目总承包)的方式发包;希望建筑业提供形成建筑产品的全过程的服务,包括项目前期的策划和开发以及设计、施工,以至物业管理(Facility Management);
3、建筑业在项目融资和经营方面参与程度的加剧;
近几年来建筑业发生的主要变化
业主方是推动建筑业发展的Motor 主要娈化1-3
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第一章
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近几年来建筑业发生的主要变化
9、信息技术的迅速发展对建筑业的影响。
5、从机械制造业、汽车工业引进、改变建筑产品生产组织的模式;
6、在设计、施工、建筑材料和建筑设备的技术领域中不断出现创新;
7、建筑公司(即中国所称的建筑施工、安装企业)功能的变化;
8、设计事务所(设计公司),建筑公司和咨询公司内部管理的变化;
业主方是推动建筑业发展的Motor 主要娈化2-3
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第一章
这些要求将促进建筑业的变化和发展。因此,与会全体代表认为,业主方是推动建筑业发展的Motor。
业主方是推动建筑业发展的Motor 3-3
建筑业的服务对象是业主(无疑,包括代表国家投资、地方政府投资和国有企业投资的业主以及私有企业、私人投资的业主)。
全球业主对建筑业的要求和期望越来越高,希望建筑业产品的成本逐步降低、建筑产品的质量逐步提高、建筑产品和生产过程的确定性不断提高。
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第一章
PFI建设模式将成为全球政府建设项目开发的重要模式1-2
PFI即Private Finance Initiatives,其中 Private为私人的,Finance为资金,Initiative为发端、创始,在尚未有确切的中文译名前,暂称谓它PFI建设模式。其含义是用私有资金来开发,实施建设项目。
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第一章
PFI建设模式将成为全球政府建设项目开发的重要模式2-2
PFI是个总概念,总模式,它涵盖了BOT(Build-Operate-Transfer)和BOOT(Build-Own-Operate-Transfer)等模式。
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第一章
建筑界应关注和适应业主方对承发包模式需求变化的动向1-4 D+D+B
D+D+B(Develop + Design + Build),即承包方负责项目前期决策阶段的策划和管理+设计+施工。
D+D+B模式
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第一章
建筑界应关注和适应业主方对承发包模式需求变化的动向2-4 D+B+FM
D+B+FM(Design + Build + Facility Management),即设计+施工+物业管理。
D+D+FM模式
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第一章