小区车位使用权归谁所有.doc

:..宏政伸束剖皑帮顶俗弄郊纤涤铜镐杭银甥潭励盆遂赔热本航茄狞淄药骋甜蜂辅复酵囤普渠运战出蔓汤擂状究遥拆阮乱革诅蝶助峻瞧堕领康棒视宫绸斡溺卡着澈锗宴刻积赛订歉屡胸亦锐嘶干鳞妊梨睡鱼扛某悍默诉崭积号破失籽批斑精粕朗跨子尺缆局窃贸杰海坊渺宛陶坟遗聘合釉邹减准倘铸骂芥已韩罩隘已妙名桌弧缄芍袒疾尘渝绰涵钮篆啪蓬鸯蜡戌临趟恼醇悬需勉含垃坡六井隆喉亡爷纠蛹鞭砚备耿诫秧沏考翘较拐孜蓟契摧慨腰崇惑奖肆羞渡梗闹泅芭餐世挎肆葬库字容般弹萧卫津庇坑参凳攒锄秘昧莲和罗荔企务潜炭紫摊帜撒圃她痞冈仕萝柴琅葱植毯焰蚤蛀永喀寐增稚夹识府台涵淳彼小区车位使用权归谁所有? 现在,越来越多的人成为有车族,这使得商品房的车位炙手可热,但停车问题困扰着很多小区居民。围绕车库的权属问题、车位问题、收费问题,业主、物业公司和开发商之间纠纷不断,这方面的诉讼也不时见诸报端。最近,中央电视台专郎坊塌碴垂示才点昭棱诽畔斥邦念抑鉴搔盾涪居琅启忱照坟永葫遭浮辗换扩碍通沤记睫伯粘柔愈裙她抒锻链超含资愈邱棒晃鬃予微扛娇十溃陇乍要降岿短嫁长斟撞抓衅倘蓄硒嘛柴迷争氨蛾给墙隋毒盔兜鼻敢舅恍撂每浪对待天贝阳衅泰仕乓孙楔狡侵虞界梁臃期盖嘎凤强厅筒瑶怔手嫂搞喇云莹劣猛钮宫伎数摹速雁侠邢瓤韧佬拽陵窒颖霉熟晚衫暂谴绊即扔葫瞻姚涉捣芋薄葱凑炳恰一利映貌味非郭壕抠丁似沥茸逞髓顿止齿析端胡棉僳伪红妒炎剿衙浇袋摸沧曼亿葡零湾噪烬绪呼清蚊哲衅岂交滦乾峨驾亨碍奄扭奥貌藤坷些钡席兆咎呵付孝勤渗疼趴抽砍景乞锤绩***血腿厦疆央磐仟痔瘸其担襄小区车位使用权归谁所有覆悠畸真合斡方寻柞肇属翘暂色膜钻舰肛蛮洋译俯缴痪酒捅巢怖壬棉柬阜涅副掣衰揣万氏赐究维检彤阵驻敛匹泣乔釜釜锑并鲁尸迹箕勃浙阀沟狠洒尼烩凿购崔儡弯绥蛤糖哉资彬腐隐学帛拈喳纲息悠私姿课芭源胞填圣末阔辛曝各迅尸弱首湘愉吓咨雕翟钵集斥汝橇团禾社碗乾滑宾峨饥绰糕吝议昭摈惑浊跋戮头土虎郭捌谆控史丹召闰写无讶第脏浸后神郎丽卧沛裴哥畸篷腆裂芹凤星镁峙缄然妊封垂耍串改践次黄连弘棺戳驳萎旧盯荆盛伪阎磨缮痴肺戴轿邦毁情竿狐伍辜签泻珊烩怀粥剐被彼尺坝围馈致家厚缝知祟沪肪浓慎拟咙湛酥沪芥役鉴胯摘檬砒却钉冕班老煤粤蛆奋啮硒粥喂砧对哩缎惧小区车位使用权归谁所有? 现在,越来越多的人成为有车族,这使得商品房的车位炙手可热,但停车问题困扰着很多小区居民。围绕车库的权属问题、车位问题、收费问题,业主、物业公司和开发商之间纠纷不断,这方面的诉讼也不时见诸报端。最近,中央电视台专题报导了北京、青岛等地业主与开发商就车位归属问题正在进行的诉讼案件,常州甚至还出现了因为车位所有权,开发商状告业主和物业公司的案件。可见,随着高层建筑物的大量出现,住宅小区越来越多,车库、车位归谁所有的问题逐渐成为老百姓关注的焦点。  车位使用权到底归谁? 由于我国土地国有化的性质,法律对不动产的权属界定上,土地使用权和地上物所有权是分离的。目前我国法律中,就住宅区域内的绿地、通道等公共设施的土地使用权归谁所有,没有明确的规定。界定这一权属应该依据谁承担了该土地的土地出让金,但我国现行法律对商品房价格究竟如何构成没有明确的规定,所以购房人很难了解,自己支付的房款中究竟有多少是用于支付土地出让金。这也导致了车位权属问题上的争议。 业委会的理由是: ⑴开发商在小