房地产开发有限公司项目管理手册 416页.doc

房地产开发有限公司项目管理手册_416页项目管理手册版本号:发布日期:发放编号:持有者:CY房地产开发有限公司目录第一部分:人事行政管理 15管理架构 15各部门职能 16一、人事行政部 16二、开发部 17三、工程部 18四、合同预算部 19五、财务部 20六、市场部 21七、物业管理 22岗位职责 23一、总经理 23二、副总经理(工程总监) 25三、副总经理(营销总监) 27四、人事行政部 29人事行政经理 29行政主任 30前台文员 31五、开发部 33开发部经理 33开发主任 34六、工程部 36工程经理 36建筑工程师 38结构工程师 39机电工程师 40给排水工程师 41装修工程师 42园林工程师 43七、合同预算部 44合同预算经理 44造价工程师 45八、财务部 47财务经理 47会计 49出纳 51九、市场部 53策划经理 53市场策划主任 54市场调研主任 55销售经理 56广告经理 58十、物业管理公司 60物管经理 60行政管理制度 62一、文件控制管理制度 62二、公司档案管理制度 63三、公司保密制度 65四、电话管理规定 67五、办公室行为管理制度 67六、公司会议制度 69七、办公用品管理制度 69八、车辆管理制度 71九、人事管理制度 72十、招聘录用制度 72十一、考勤管理制度 73十二、培训管理制度 75十三、公司外训管理制度 76十四、绩效考核管理制度 77十五、员工福利制度 80十六、员工奖罚制度 82十七、员工改善提案制度 85财务管理制度 88一、财务开支管理制度 88二、财务内部控制制度 90各种人事行政管理流程图和表格 96一、招聘流程图 96二、新员工到岗流程 97三、员工试用期考核、转正流程 98四、员工内部调动流程 99五、办理员工辞职手续流程 100六、员工加班流程 101七、员工请假流程 102八、员工考勤工资管理流程 103九、在职员工培训流程 104十、新员工入职培训 105十一、改善提案流程 106十二、收文处理流程 107十三、发文流程 108十四、档案管理流程 109十五、图书管理流程 110十六、印章管理流程 111十七、办公文具管理流程 112十八、用车及维修申请流程 113十九、私人用车、自驾车申请流程 114二十、司机、车辆外借管理办法 115二十一、名片管理流程 116二十二、前台管理流程 117二十三、证照管理流程 118二十四、工作任务单的使用流程 119二十五、工作计划的跟踪流程 120二十六、总经理办公例会待办事项跟踪流程 121员工需求申请审批表 122应聘登记表 123派遣通知书 124试用期员工转正审批表 125员工离职申请表 127员工入职培训实施 128员工个人培训需求计划表 129培训记录表 130培训评估表 131员工请假/调休申请单 132员工加班申请表 133违纪处罚单 134员工异动审批表 135员工月考核A表 136员工月考核B表 137工作移交清单 138招聘人员上岗审批表 139员工改善提案调查表 140员工外出申请单 141培训协议书 142文件传阅处理表 143文件编审批汇签表 144文件借阅登记表 145档案借用申请表 146档案销毁申请表 147书刊请购表 148图书登录表 149图书借阅登记表 150书名卡 151用印申请表 152用印统计表 153电话留言表 154办公文具采购申请表 155办公文具领用登记表 156用车申请表 157用车申请表 158私人用车、自驾车申请表 159车辆外借批准表 160加油登记详情表 161名片申请表 162来访客人登记表 163原始证照借用、复印审批表 164原始证照使用统计表 165工作任务单 166文件更改通知单 167文件处理单 168员工外出登记表 169长途电话使用登记表 170月工作任务单跟踪详情表 171发文签收表 173政字文件格式 174管理制度格式 175通知格式 176报告格式 177会议纪要格式 178传真格式 179备忘录格式 180信函格式 181各种财务管理流程图和表格 1821日常费用报销统计流程 1822工程付款审批流程 1833房租收入管理流程 1844银行帐户管理工作流程 1855物资采购管理工作流程 1866固定资产采购流程 187财务部 1882租金逾期催款通知书 1893接待审批表 1904借款单 1915费用报销审批单 1926费用粘贴单 1937工程付款申请表 1948差旅费报销单 195第二部分:开发管理 196开发管理工作内容 196土地获取方式及程序 196(一)拍卖 196(二)招标 196(三)协议 197(四)三种出让方式比较 198土地征用程序 199(一)申请用地 199(二)商定补偿安置方案 200(三)审批用地