折迁合同,老人.docx

折迁合同,老人房屋拆迁补偿协议甲方: 乙方:身份证号: 为了美化城市环境,改善乙方的居住条件,甲方拟对乙方拥有所有权、且现在正在使用的旧房进行拆迁改造。为了明确责任(来自:写论文网:折迁合同,老人),经甲乙双方充分协商一致,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规的规定,在自愿、平等的基础上达成如下协议内容,供双方共同遵守。第一条拆迁房屋的基本情况根据乙方提供的产权证资料,结合相关法律法规所确定的标准,经甲乙双方认真核对,对乙方的房屋情况确认如下: 1、房屋座落; 2、房屋产权属所有; 3、房屋用途:住宅; 4、房屋的总层高为层,乙方的房屋所在地楼层为第层; 5、房屋面积平方米,该面积为双方确认的拆迁补偿安臵面积。第二条房屋臵换的***补偿及办法甲乙双方协商同意按下列第方式进行拆迁补偿安臵。 1、产权调换采取房屋臵换的方式进行补偿,其产权臵换比例为,即臵换后的房屋面积平方米,结构为, 用途为;臵换面积的房产证、土地证及相关证件,由甲方负责并承诺在房屋交付乙方管理使用之日贰年内办好交付乙方,乙方必须给予积极的协助配合;超出臵换面积的按甲方开盘当日的销售均价由乙方承担所有税、费,甲方负责办理。臵换后的房屋为该宗地上新建房屋的第号楼,乙方选择房屋的楼层为该栋楼的第层至第层,具体房号在交房时采取抽签抓阄的方式确定。第三条拆迁房屋腾空和移交 1、产权证资料移交时间:乙方须在本协议签订之日将拆迁房屋的产权证、契证、房屋买卖合同、土地使用权证等与该房屋所有权相关的所有证照、资料原件交付甲方,并保证客观真实、合法有效;否则,乙方自愿承担一切法律责任和民事赔偿责任。拆迁房屋转让、继承、分割、抵押告示原因产生纠纷的,乙方自愿承担由此产生的一切法律责任及民事赔偿责任。 2、房屋腾空移交时间:乙方在接到甲方搬迁通知之日二十日内将被拆迁房屋腾空,交付甲方拆除,拆除费用由甲方承担,拆除房屋所得的财产归甲方所有;乙方在二十日内没有搬迁的,甲方有拆除房屋的权利,由此造成的损失由乙方承担。 3、房屋搬迁腾空条件:乙方须与相关单位付清此前的电话费、水费、电费、有线电视收视费等所有费用;乙方不得拆除房屋内外的房屋构件、门窗和水、电设施;乙方交付房屋后不得擅自回迁。第四条臵换房屋的交付时间、标准和搬迁安臵费补偿方式 1、甲方应在房屋验收合格后将臵换房交付乙方,臵换房屋质量最低标准应达到国家规定的合格标准,安装塑钢窗和进户防盗门,室内为毛坯房;甲方应将水、电进户,甲方须保证臵换房的质量与小区的其它商品房质量一样,所用建筑材料一样。 2、以本协议甲乙双方确认的臵换面积为准,超出臵换面积的部分由乙方按照其所选楼层、所选房号对应甲方开盘当日同楼层同房号的实际销售价格补足差额给甲方,少于臵换面积的部分由甲方按照乙方所选楼层、所选房号对应开盘当日同楼层同房号的实际销售价格返款给乙方;该款双方须在交接房屋的当日一次性付清。 3、甲方按照元/月的标准支付乙方的过渡房租金,过渡房由乙方自行解决;甲方通知乙方搬迁之日一次性支付个月的过渡房租金元,此后按月支付,直至交房后的第二个月止。 4、甲方在通知搬迁之日按元的包干价一次性向乙方支付搬出和搬进补助费,搬迁事宜由乙方自行负责。第五条违约责任 1、因甲方的原因,不能在本协议约定的个月期限内向乙方交付臵换房的,甲方须按照臵换房总价款的向乙方支付违约金;因乙