定向开发合同.doc

定向开发合同.doc:..定向开发合同甲方:注册地址.•营业执照注册号:企业资质证45号:法定代表人:联系电话:委托代理人:联系电话:邮编:乙方:身份证号码:通讯地址:联系电话:邮编:根裾我国《合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方木着自愿平等的原则,经友好协商,就《XXXX》项鬥经乙方要求定向开发及合作事宜签订木合同供双方共同遵守。双方明确知悉并接受,协议约定的房屋预售许可证尚在办理中。第一条定向开发住宅及标的房屋基本情况(一) 本合同所涉住宅位于《nxx》,标的房屋位于_号楼_单元 室,建筑面积共计约平方米。(最终興体而积以房产证上注明的而积为准,楼栋、楼层编号及房号以产权登记部门核定为准)。(二) 该ft宅的用途为ft宅,属框架结构,建筑层数地上_层,地下1层。第二条价款与付款方式(一)该标的房屋单价为人民币_万_仟_元整元/〒方米(Y 元/•〒方米)。此单价为最终签署《如皋市商品房买卖合M》的约定单价,总房款约为人民币:_佰_拾_万_仟_元整(Y 元。(二)付款方式1、 签署本合M当日,乙方向甲方支付人民卬_価 拾万_元整(¥ 元),作为定向开发约定定金;2、 2014年_月_円前,乙方甲方支付人hiiT_佰 拾万_元整(Y 元)。第三条关于而积误差及差异处理根据双方选择的计价方式,本条规定以建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。木合同约定Iftf积与实测而积有差异的,以实测面积为准,差异部分双方同意按照:单价不变,椐实结算的原则进行处理;面积补差款的结算吋间须在标的房屋实测面积出具后一个月内完成。第四条装饰设备标准木合同约定装饰裝修标准为住宅内为毛坏。装饰设备标准以朵终签署《迤阳市商品房买卖介同》的约定为准。第五条标的房屋交付吋间与条件甲方约定交房吋间在2016年4月30R前,依照国家和人比政府的旮关规定,将符合K列条件的商品房交付买受人使用。1、 完成规划、单体工程质fi、消防、人防等专项验收;2、 公共配套设施、市政公用设施及园林绿化T程按设计要求逑成,卯满足使用功能要求:3、 供电、给水、排水等设施按设计要求建成,并经有关行业单位认可达到正常使川条件:4、 完成商品房项FI竣工交付使用相关手续;5、 供电:交房时,买受人所购商品房所在楼宁•通电;6、 给水:交房吋,买受人所购商品房所在楼宇通水;但如遇下列特殊原因,除双方协商M意解除合M或变更合|川外,甲方讨据实予以延期:1、 遭遇不可抗力,且叩方在发生之U起15LI内告知乙方的;2、 乙方存在逾期交款情形的,则甲方交房期可相应推迟;第六条关于逾期付款和逾期交房的违约责任(一) 乙方如未按木合同规定的时间付款,按下列方式处理:按逾期吋间,分别处理(不作累加)。(1) 逾期在90口之内,A本合M规定的应付款期限之笫二日起至实际企额支付应付款之日止,买受人按曰叫出卖人支付逾期应付款万分之二的违约金,合同继续履行;(2) 逾期超过90日后,出卖人侖权解除合同。出卖人解除合同的,买受人应放弃全部已付款,并按累计应付款的2%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续服行合同的,经出卖人M意,合M继续脱行,A本合同规定的应付款期限之第二F1起至实际全额支付应付款之日止,买受人按门向出卖人支付逾期应付款万分之