德阳市城市规划管理技术规定 2011版.pdf

2011年审定版德阳市规划管理技术规定(2011年审定版)德阳规划和建设局德阳市规划和建设局2011年审定版目录第一章总则..............................................1第二章建设用地规划管理....................................2第三章建设用地使用强度控制.......................................................................................................................................................9第四章建筑间距..........................................................................................................................................................................................................................26第五章建筑退让...............................................................................................................30第六章基地绿地率..........................................32第七章德阳规划和建设局配套设施管理规定..................................34第八章建筑高度、体量及色彩..............................37第九章基地出入口........................................40第十章日照分析............................................40第十一章附则.............................................4412011年审定版附录一名词解释............................................45附录二计算规则...........................................,确保城市规划的实施,根据《中华人民共和国城乡规划法》以及相关技术规范、技术标准,并结合德阳市规划管理工作实际,制定本规定。、改建、扩建的各项建设工程,市域各县(市、区)规划技术管理工作可参照执行,也可结合自身工作实际另行制定。《德阳市城市总体规划》(2010~2020)将中心城区划定为不同的城市形态分区,在城市形态分区内制定实施城市规划和进行建设,应当符合所在城市形态分区的规划控制要求。、提升城市价值,在旧城核心区;长江路、泰山路、庐山路等城市主干道交叉口;城市副中心广场周边;城际铁路专线站点周边以及规划确定的城市重要节点范围内的建设项目,强调以设计方案的合理性为规划管理的核心和原则。,本规定可作为参考条件。,确需变更建筑物(含构筑物)使用性质、高度、位置、平面、立面、建筑外墙色彩及材料的,应报城市规划行政主管部门重新核准。,按有关法律、法规、规章及有关技术规范执行。本规定所定的技术标准为建设规划的最低标准,还应当根据城市规划有关规定创造良好的环境质量,若与相关法律、法规、规范和批准实施的控制性详细规划有抵触的,应以有关法律、法规、规范和批准实施的控制性详细规划为准。,其管理应参照本规定执行。,可以编制城市设计,并组织专家论证其方案合理性,以专家论证结论作为方案审查的参考依据。第二章建设用地规划管理第2.