2012物业管理师真题及答案《物业经营管理》.doc

2012物业管理师真题及答案《物业经营管理》
注:2013年物业管理师真题及答案《物业经营管理》在好学教育第一时间发布。
一、单项选择题(共60题,每题1分。每题的备选项中,只有1个最符合题意)
,不考虑的因素是( )。




( )管理为主。




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,错误的是( )。




,错误的是( )。




、会计师、律师等提供专业服务,这反映了房地产投资特性中的
( )。




,属于房地产投资的系统风险是( )风险。




,正确的是( )。




,不属于运营费用的是( )。




,实际利率( )。




,不属于房地产投资项目财务评价指标体系中静态指标的是( )。




,正确的是( )。




,错误的是( )。


,拍卖无效

( )。




( )。




,属于经济环境调研内容的是( )。
、获取贷款的可能性以及预期的通货膨胀率

、审美观念及价值取向
D.Ⅸ域地质条件
,可以将房地产市场划分为( )。
、商业物业市场、工业物业市场、特殊物业市场、土地市场等
、房地产租赁市场、房地产抵押市场
、中低档物业市场、中档物业市场、中高档物业市场和高档物业市场
、二级市场、三级市场
,吸纳量为236万m2,2011年竣工量为242万m2,吸纳量为228 m2,则2011年该城市住房可销售面积为( )万m2。




( )。




,应持有( )。
A.“房地产权证”或“房屋使用权证”
B.“房地产权证”或“房屋所有权证”
C.“房地产权证”或“房屋租赁证”
D.“房屋占有权证”或“房屋租赁证”
、自动延期租赁和意愿租赁,是按( )划分的。