市场运营管理方案.doc

**镇花椒市场运营
管理方案(草案)
目  录
第一部分花椒市场基本情况
    第二部分花椒市场运营管理模式
一、市场运营管理模式
(1)      建立健全市场运营管理机构
(2)      完善产供销物流网络渠道
(3)      市场启动程序
二、市场运营管理目标
   第三部分花椒市场运营管理组织构架
一、花椒市场管理中心
(1)      组织构架
(2)      工作职责
2、      花椒市场管理公司
(1)      组织构架
(2)      工作职责
3、      花椒市场商会
(1)      组织构架
(二) 工作职责
第四部分花椒市场运营管理配置
1、      物业管理用房配置
2、      物质装备配置
3、      运营管理支出预算
4、      第五部分前期物业管理
1、      前期物业管理筹备
2、      入住运作方案
(1)      前期介入与接管验收
(2)      入住期间的监管
三、房屋装修管理
第六部分日常物业管理
第七部分商务管理服务
一、商务管理模式
二、商务服务
3、      商务管理
四、市场相关机制的健全
附件一:商务管理公约
附件二:前期物业管理协议:商铺装修管理协议
附件三:物业管理公约
附件四:市场一期总平面布置图
附件五:市场运营管理机构
附件六:市场运营管理公司机构
附件七:花椒市场商会机构
 
第一部分花椒市场基本特征
**花椒市场,全国重点镇建设规划项目,国家级商贸园区工程,**市人民政府和**镇人民政府统一规划开发建设。项目占地面积1000亩,建筑面积近   万平方米。市场建成后,将借助花椒市场的现代化管理与运作,形成1小时快速经济圈,辐射周边十多个县市种植户,成为全国最大的现代化商贸花椒基地及全国重要商品集散地,为国内外商家提供一流的经营环境和有序的流通格局。
市场一期总平面布置图(附四)
第二部分花椒市场运营管理模式
1、      市场运营管理模式
(1)      建立建全市场运营管理机构
政府成立**市场管理中心;**镇市场运营管理公司;各行业经营户成立**花椒市场商会。各负其责,协同作战,实行“三位一体”的运行管理模式。
市场运营管理机构:(附五)
(2)      完善产供销物流网络渠道
(3)      快速启动市场
2、      市场运营管理目标
“安全、便利、快捷”,安全的涵义:人身安全、财产安全、消防安全。便利的涵义:为经营户打通上下游市场进货渠道、为经营户***和代理注册商标提供方便、有成熟的市场交通网络。快捷的涵义:提供专业的物流公司为经营户商品的运输和仓储提供最快捷的服务。
第三部分花椒市场运营管理组织构架
1、      **花椒市场管理中心
(1)      组织构架
(2)      工作职责市场管理中心是镇政府的派出机关,依照法律、法规、规章的授权和镇政府的委托,行使相应的政府管理职能。其主要职责是:
1、宏观管理市场经济工作,统筹制定市场发展规划,合理调整专业市场布局,适时设定市场各项配套服务项目,制定和组织实施市场各项目标和任务。
2、加强花椒市场建设,搞好招商引资。
3、开展花椒市场服务,做好有关社会保障工作。
   4、负责对花椒市场市容环境卫生进行日常监督、检查和协调,负责宣传、发动、组织市场经营户和相关群众开展爱国卫生运动,协调环卫所搞好政策性收费工作。
5、调查研究市场出现的新情况、新问题,制定相关的规章制度。
6、对参与市场管理的各职能部门进行组织协调,支持各职能部门依照法规充分行使职权。并经镇政府及参与市场管理的上级业务主管部门授权,负责组织指挥联合执法队伍开展执法监督活动。
7、参与检查、督促新建、改建市场的公共配套设施的落实,指导、监督花椒市场物业管理工作。
8、向镇人民政府和有关部门反映经营户的意见和要求,处理群众来信来访事项。
2、      **镇市场运营管理公司(以下简称管理公司)
(1)      组织构架(附件六)
(2)      工作职责综合部
1、      行政管理:
(1)      负责秘书工作,包括行政文件的处理、内外信息的交流、文书及机要工作,以及各种会议的会务工作。
(2)      负责对各部门完成工作情况的督办和催办。
(3)      负责各部门的协调及对外的协调联络工作。
(4)      负责对外的宣传工作。
(5)      负责物品的采购、领用、存储及分配工作。
(6)      负责文字资料的归档、整理工作。
2、      人事管理:
(1)      负责定岗定员定编