个人贷款抵押房屋保险-个人房屋抵押贷款.doc

个人贷款抵押房屋保险-个人房屋抵押贷款一:个人房屋抵押贷款☆产品简介个人房屋抵押贷款是中国工商银行向客户发放的以客户本人(含配偶)名下房产为抵押,用于经营、消费以及其他合法合规用途的人民币担保贷款。☆:可用于经营、购车、教育、医疗、大额耐用品消费以及其他合法合规用途;:客户本人(含配偶)名下的住房、商用房、商住两用房均可用于抵押;:最高可达抵押房产价值的70%;:一次抵押,循环使用,随借随还,方便快捷,并可通过商户POS和网上银行等渠道实现贷款的自助发放。☆,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);;;;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定,承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发,不用于借贷牟取非法收入,以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目;、有效、可靠的房屋抵押;;。☆、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明原件及复印件;,如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等;;,如果抵押房产已办理了土地使用权证,则土地使用权证应同时提供;。二手个人住房贷款☆业务简述二手个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的,用于购买售房人已取得房屋所有权证、具有完全处置权利、能在二级市场上合法交易住房的贷款。☆适用对象二手个人住房贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)--65周岁(含)之间,并且借款人具有良好的信用记录和还款意愿。☆特色优势二手个人住房贷款除具备一手个人住房贷款的所有特色优势外,还具备以下特点:--您在工行申请二手房贷款不受房龄限制,房龄超过20年的,也可在工行办理二手个人住房贷款。--对在工行办理二手房贷款的买卖双方提供优质的交易资金监管服务,确保交易资金安全。--在您提供有效阶段性担保或办理交易资金监管的前提下,工行可在办理抵押登记手续前发放贷款。☆申请条件在工行申请二手个人住房贷款的,借款人需具备申请个人住房贷款的基本条件,同时还需具备以下条件:,所购房屋具有房屋所有权证;,须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。申请二手个人住房贷款,需提前准备并提供以下资料:、婚姻状况证明;(户口簿或其他有效居住证明);;;《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号;,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;;。☆贷款额度贷款额度最高可达到所购房屋市场价值的70%。☆贷款期限贷款期限最长30年,不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限,借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。两个(含)以上共同借款人借款的,可按照满足贷款条件中年龄较小的确定贷款期限。☆贷款利率贷款利率按照中国人民银行有关规定执行,可在人民银行公布的同期同档次基准利率的基础上,在规定的范围内浮动。☆还款方式与服务个人二手住房贷款可采用以下还款方式:。贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。。每月等额偿还贷款本金,(双周、三周)还本付息还款法。以等额本息或等额本金还款法为基础,以7天或者7天的整倍数作为还本付息的周期,周期最短为7天,最长不超过21天(含)。4.“随心还”还款法。在合同约定的还款期内,以等额本息法计算的还款金额作为每期最低还款额,在此基础上可随意增加还款额,实现提前还款。5.“入住还”还款法。在所购房产入住之前,暂缓归还贷款本金,仅归还贷款利息。每期还款日一般为贷款发放日次月起的每期对应日;无对应日的,还款日为该期最后一日;最后一期还款日为贷款到期日。您也可根据自身收入状况选择固定的每期还款日,合理安排个人资金收入与支出。在借款合同约定的还款期内,还款日期可在约定还