北京存量房市场月度成交监测报告-2009年1月精要版.pdf

北京存量房市场月度监测报告
(2009 年 1 月精要版)
一、总成交量
天朗房网-[易研通]二手房成交监测统计显示,本月存量房网上签约共 7749 套,环比
08 年 12 月的 6404 套,增长了 %。其中住宅网上签约 7358 套,网上签约面积 674829
平方米。
本月存量房日均签约 250 套,环比 08 年 12 月月日均签约 207 套增长 %,二手房市
场开始回暖。
北京存量房网上签约套数近月走势图
签约套数
9000
8000 7749
7000
6404
6000
5000 5364
4000
3000
2000
1000
0
2008年11月 2008年12月 2009年1月


二、成交区域情况
天朗房网-[易研通]二手房成交监测统计显示,本月存量房网上签约共 7749 套。本月
存量房网上签约量最大的行政区为朝阳区,共签约 2276 套,占总签约量的 %。本月存
量房签约套数排名前五位的行政区分别是朝阳、海淀、丰台、昌平和通州。
2009年1月北京存量房签约套数按区域比较图
签约套数
2500 2276
2000
1500
977
1000 774
608
513425
500 277258235225215208
156130122115 90 89 56
0
房山崇文
朝阳海淀丰台昌平通州大兴顺义宣武西城东城平谷密云怀柔延庆
石景山门头沟开发区


三、成交面积情况
天朗房网-[易研通]二手房成交监测统计显示,从本月存量房网上签约面积情况
可以看出,80 ㎡以下户型面积房屋签约量占总量的 47%,100~120 ㎡和 120~140 ㎡
成交均有上涨,100~120 ㎡成交套数环比增长 %,120~140 ㎡成交量总占比也由
上月的 6%,增至 9%。
2009年1月北京存量房网上签约套数按建筑面积占比图
140㎡以上
12% 60㎡以下
120-140㎡ 25%
9%
100-120㎡
13%
60-80㎡
22%
80-100㎡
19%


四、成交价格情况
天朗房网-[易研通]二手房成交监测统计显示,本月存量房网上签约共 7749 套,其中
成交价格在 60 万以下的占比 69%,其次为成交价格区间为 60~90 万,占比 18%,成交价
90 万以上的仅占 13%,市场对房屋总价接受范围最大在 60 万以内。
2009年1月北京存量房网上签约套数按成交价格占比图
2%
2%
2%
7%
18%
69%
60万以下 60-90万 90-120万
120-150万 150-200万 200万以上


五、经纪机构成交情况
天朗房网-[易研通]二手房成交监测统计显示,本月有二手房成交记录的经纪机构 145
家,比 08 年 12 月的 104 家增加 41 家,增长 %。链家地产成交量最大,占本月总量的
20%。
2009年1月经纪机构存量房签约套数占比图
北京链家房地产经纪有限公