厂房出租合同.doc

出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。甲方出租给乙方的厂房位于***********,面积____。出租给乙方作_______使用。租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满__个月之前,书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。租赁期限租赁期共__年,甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用,至___年__月__日收回。租赁期满,在同等价格下,乙方有优先承租权,应提前一个月通知甲方,签订续签合同。(一)甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:不能提供厂房或所提供厂房不符合约定条件,严重影响居住和使用的;甲方未尽厂房修缮义务,严重影响居住和使用的。(二)乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回厂房:(1)未经甲方书面同意,擅自将厂房转租、分租、转让、转借的;(2)未经甲方书面同意,拆改变动厂房结构的;(3)未经甲方书面同意,改变本合同约定的厂房租赁用途的;利用承租厂房进行非法活动或存放危险物品,损害公共利益和安全的;逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,给甲方造成严重损害的。如乙方逾期不搬迁,甲方有权向人民法院起诉和申请执行,甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。租金及交纳期限经双方协商该房屋每年租金为_____元(大写:);签订合同当日一次性支付。下一年度如乙方继续租赁,应于合同到期前一个月支付下年度租金;乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切税、费。如租金有变动,甲方应提前一个月以书面形式通知乙方。。第四条租赁期间的厂房修缮和装饰修缮厂房是甲方的义务,甲方对出租厂房应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹和门窗完好,以保障乙方安全正常使用。甲方修缮厂房时,乙方应积极协助,不得阻扰施工。如因乙方原因造成的厂房损害,应由乙方自行修缮,并承担一切相关费用。乙方因使用需要,在不影响厂房结构的前提下,可以对承租厂房进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工,对装饰物的工料费由乙方自负,租赁期满后的权属归甲方。第五条甲方与乙方的变更如果甲方将厂房所有权转移给第三方时,合同对新的厂房所有者继续有效;乙方需要与第三人互换厂房时,应事先征得甲方同意。第六条免责条件因不可