万科工程技术统一标准(2007第二版).doc

第一部分设计篇
第一章主体结构工程
1 钢筋混凝土结构
结构降板要求
。
,无保温要求的露台降板100mm。
,空调板降板100mm。
。
---350mm(可根据周边的梁高确定)。
。
钢筋接头型式(高层转换层除外)
Ⅲ级钢:直径≥25采用机械连接,直径<25采用焊接或绑扎连接。
Ⅱ级钢:直径≥28采用机械连接,直径<28采用焊接或绑扎连接。
屋面结构找坡
公共建筑屋面:板底、板面均按2%结构找坡;
住宅屋面:板底平,板面按2%结构找坡;
地下室顶板:应结构找坡;
地下室底板:可考虑结构找坡。
2 砌体结构
墙体材料
:采用灰砂砖。
:采用加气混凝土砌块。
:厨房、卫生间隔墙采用灰砂砖,其它隔墙采用加气混凝土砌块。
墙体拉结筋设置
、柱交接处,在钢筋混凝土墙、柱的水平灰缝内预埋拉结钢筋。拉结筋采取预埋或用环氧树脂植筋的方式设置,但植筋不应另计费用,且植筋质量应符合要求。
,首道拉结筋离楼地面高500mm,每道为2根(墙厚100为1根)直径6mm的钢筋(带弯钩),伸出墙或柱面长度不小于800mm 或1000mm (抗震设防)。
(与砌块模数相同)设一道,首道拉结筋离楼地面高600mm,每道为2根(墙厚100为1根)直径6mm的钢筋(带弯钩),伸出墙或柱面长度不小于800mm 或1000mm (抗震设防)。
砖墙底部混凝土坎做法
加气混凝土砌块外墙及厨房、卫生间砖隔墙底部统一要求做素混
凝土坎,厨、卫间混凝土坎做法如下图所示:
要求:素混凝土坎混凝土强度等级为C20,外墙素混凝土坎要求与楼板混凝土一起整体浇筑。
加气混凝土砌块砖墙斜顶砖、垫底砖及腰梁等设置
窗台配筋带构造
砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁,高度不宜小于120mm,纵筋不少于4φ10,箍筋φ******@200;其它层在窗台标高处应设置通长现浇钢筋混凝土板带,板带厚度不小于100mm;板带的混凝土强度等级不应小于C20,纵向配筋不宜少于3φ10。窗台梁或窗台混凝土板带在窗洞范围内应向外找坡。
腰梁位置
未开窗洞的外墙墙体(3米以下),每层墙高的中部增设厚度为100mm与墙体同宽的混凝土腰梁,配筋及砼标号同相应楼层窗台配筋带。3米以上墙体按圈梁要求设置。
门窗洞口设置
部位
墙体厚度<200mm
墙体厚度≥200mm
备注
门窗洞宽度<
门窗洞宽度≥
门窗洞宽度<
门窗洞宽度≥
内墙
加气砼砌块砌筑或灰砂砖砌筑
设置构造柱
加气砼砌块砌筑或灰砂砖砌筑
设置构造柱
当构造柱设置完毕,剩余墙体长度不足400mm时,可全部采用灰砂砖砌筑,同时取消构造柱
外墙
加气砼砌块砌筑或灰砂砖砌筑
设置构造柱
、窗间墙的宽度小于200mm时,应做成构造柱;当200≤门洞墙垛、窗间墙宽度≤600,而其后面又无横墙时,应用灰砂砖砌筑。

仅电梯井之间的隔墙可为砌体外,其余均应设计为剪力墙结构。
第二章建筑装饰装修工程
1 楼地面
架空层地面做法一(停车库)
●梁板整体现浇,150厚C20混凝土,配筋双向Ø******@200,混凝土随浇筑随收光(找坡根据建筑图施工)
●200厚水泥石粉渣(掺6%水泥)压实
●素土夯实
架空层地面做法二(住宅、商铺、管理用房)
● 150厚C20钢筋砼(ф******@150X150双向;负筋ф******@150,每边长1000),随打随抹光,设缝在柱中位置。
● 100厚C15混凝土垫层
●素土夯实
一层入户花园地面做法
●种植草皮
●素土夯实
客厅、房间楼地面做法
●钢筋混凝土楼板(楼地面混凝土随打随抹,取消找平层)
卫生间(非沉箱式)楼地面做法
● Ⅱ型防水涂料,四周卷起至少比卫生间楼面结构面高300(防水层面不做砂浆保护层)。
●最薄处20厚1﹕,%坡向地漏口。
●钢筋混凝土楼板
卫生间(沉箱式)楼地面做法
● Ⅱ型防水涂料,四周卷起至少比卫生间楼面结构面高600(防水层