兰天休闲农庄策划方案.doc

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来源:黄丽萍以策划人的身份,在广西刚刚兴起休闲农庄行业的情况下,策划并实施了此案。
应用:本策划案在如何建立与经营一个大型休闲农庄有一定的借鉴作用。
内容:
在欧美发达国家休闲农庄以成为人们休闲、渡假、娱乐倍受欢迎的场所,去休闲农庄消费以渐渐成为一种潮流。喧闹的城市生活,高压力的工作,让人烦躁不安。而朴实的农庄则会让人平静下来,那里清新的空气、碧绿的的花草树木、鸣转的鸟鸣声、绿油油的菜地无时无刻让人融入自然,回归自然的感觉。在我国随着经济的发展人们生活水平的提高,休闲农庄越来越有市场,生意也开始热起来。南宁是广西的首府有是东南亚的交通咽喉,光南宁市就有2900万人口,往来的客商再加上东盟博览会落户南宁就大概有上百万的客流量,这给休闲、娱乐业无疑是一个喜讯。据了解目前南宁市区所有的休闲农庄不少,但是大多都是经营单一的产业链,都缺乏产业链的系统性和连贯性。针对现有农庄的缺陷,在南宁地区建立、经营一个大型的休闲农庄是非常有市场价值的。那如何建立并经营一个大型的休闲农庄呢?这就是这个项目的核心!
    当时我经过谨慎的考虑后,是这样策划的,我采用了四个策略:一、地源优化策略;二、量化分期策略;三、引进创新策略;四、幻化分身策略。
   在此是如何运用这四个策略的呢?一 、地源优势策略就是农庄的选此方面要有地理资源、地理位置的优势—地利,如何体现“地利”?在南宁地区我进行的调查,结果对比出位于南宁市郊的罗纹是最好的地点;二、量化分段策略是把整个项目工程进行科学量化划分阶段,各个阶段分为不同的时期来建设。休闲农庄是个特殊的产品根据蓝天休闲农庄的经营模式可以在第一期建设完工后就可以投入使用,一边经营一边施工第二阶段的工程,这不紧缩短了施工与经营的周期,还缩小了周转的资金量;三、引进策略是引进国内外大型休闲农庄的先进的经营模式改进发展,打造品牌;四、幻化分身策略就是在融资上采用幻化分身术。犹如美猴王一分为二的分身术,当然我所运用的策略是把项目分身出来把一个大的项目分为两个小项目。项目本身就是一笔财富,只要把农庄的各个产业分出来以股份的形式交给一些投资商来投资,这就答到分身的效果。
 
案例:
2001年初本人以策划人的身份策划了该项目 , 随着 西部大开发,国家西部大开发资金投放西部,作为广西首府的南宁像一位朝气蓬勃的小伙子一样。南宁城市经济的发展,人们生活水平有很大的提高,因此人们对生活质要越来越高。在休闲、娱乐方面更崇尚于休闲的农庄。为了人证实该项目的可行性,我组织人员对南宁地区进大量的市场调研,经过严密的市场调研以及SWOT分析认证了该项目可行。
 
 一、项目的优势分析(S)
(一)优越的地理环境