建筑工程分包合同.doc

第一条:工程概况1、分包工程名称:2、分包工程地点:3、分包工程内容:4、分包工程范围:第二条:合同价款(大写)万元,最终以结算定案值为准。第三条:合同日期根据总包合同要求,分包工程合同工期为天。年月日开工,年月日竣工,如遇下列情况,由分包方及时与发包方办理签证,并由发包方出具工期顺延证明,工期顺延。1、因发包方原因未能在合同约定时间内开工;2、发包方未能在约定日期支付工程预付款、进度款,致使施工不能正常进行;3、设计变更和工程量增加;4、一周内非总、分包方原因停水、停电造成停工累计超过8小时;工期延误签证或工期顺延证明原件须及时交总包方。第四条:承包方式本工程按下列第项方式承包:1、包工包料;2、包工包部分材料;3、包清工;4、第五条:质量标准该工程必须达到建筑工程质量检验评定标准和总包合同所规定的质量等级要求。其经济支出由分包方全部承担,与发包方计取的优质优价奖,由分包方计取。第六条:结算方式本工程按照总包合同约定方式进行结算。总包方向分包方收取工程结算总造价%的管理费,代扣代交工程结算总造价%的税金。工程结算总造价含发包方供料及优良奖。第七条:工程款支付1、按照已完工程量和总包合同约定的付款比例,发包方付款后,总包方在扣除第六条所列总包方应收的费用后,余款全部向分包方拨付。工程竣工验收达到合同规定的质量标准并经发包方审定结算报告后,根据发包方付款情况按比例向分包方拨付,工程款付至时,总包方按结算定案总造价留足全额应收管理费和税金,剩余的款项作为保修金,保修期满根据责任进行清算。2、分包方不得私自从发包方收取工程款。向发包方收取工程款,必须使用总包方的收款收据,并及时将收取的工程款全额交回总包方。第八条:双方驻工地代表1、总包方:2、分包方:项目经理:技术负责人:材料负责人:第九条:材料设备供应1、分包方负责供应以下材料设备:2、分包方供应的材料设备,应优先从总包方公布的合格材料分承包方名册的单位采购,其中允许找差价的材料由分包方与发包方共同看样核价订货,并与发包方办理价格认证手续。所购材料设备必须符合设计要求和国家规定的技术标准,并附有合格证、化验单。材料的实验费由分包方承担。3、发包方供料由分包方按总包合同要求及时向发包方提交供料计划,并与发包方办理质量、数量验收及价格认证等手续。4、分包方租赁的大中型机械设备必须符合国家规定的安全技术标准及当地有关部门对机械设备安全技术规定的要求。5、分包方租购材料、设备、招募劳务时,均不得以总包方名义进行。第十条:总包方负责事项1、选派工地代表,履行相关岗位职责。2、参加发包方组织的施工设计交底和图纸会审。审核优化分包方提供的《施工组织设计》,审批施工方案、技术交底、质量通病防治方案、技术改进方案和质量整改措施。3、对分包方工程质量、工程进度、现场安全文明卫生情况等进行检查监督,对质量、进度、安全文明生产具有奖罚权。4、负责施工技术资料、安全资料的检查、签证,协助分包方组织工程的竣工验收及结算定案工作。第十一条:分包方负责事项1、选派具有施工管理专业资格和业务素质的技术员、施工员、预算员、安全员、技术资料员等,组建项目施工班子,有关人员应熟练掌握工程施工规范,具备持证上岗条件,履行相关岗位职责。2、组织技术水平高,工种搭配合理的劳力进场施工。3、负责施工场地平整,施工界区内用水、用电、道路和临时设施的施工