土地开发商业计划书模板格式.doc

土地开发商业计划书模板格式
项目概要
项目公司
项目简介
客户基础
市场机遇
项目投资价值
项目资金及合作
项目成功关键
公司使命
经济目标
公司介绍
项目公司与关联公司
公司组织结构
[历史]财务经营状况
[历史]管理与营销基础
公司地理位置
公司发展战略
公司内部控制管理
项目介绍
土地开发目标
土地开发思路
土地开发资源状况
项目建设基本方案
    规划建设年限与阶段
    项目规划建设依据
    土地开发基础设施建设内容
项目功能分区及主要内容
所在城市房地产市场分析
国家宏观经济政策
    国家宏观经济形势对房地产的影响
    房地产宏观政策 
城市周边区域经济环境
城市市城市规划 
    城市总体规划的布局与定位 
    城市中心城区的五大问题 
城市土地和房地产市场供需 
    城市市土地出让情况
    住宅市场供需 
城市商业地产供需 
    商圈分布 
    商业业态分析 
    城市商业现状分析 
    居民消费特征分析 
    城市商铺价格分析 
    商业写字楼供需分析 
消费者调查 
    居民消费特点 
    住宅潜在消费者问卷调查 
竞争分析 
    竞争分析的方法 
    竞争项目分析 
开发模式及QB区选择
[RRR城]及QB区项目 
    [RRR城]的开发背景 
    [RRR城]项目 
    [RRR城]开发情况 
项目竞争战略选择 
    山水绿城SWOT分析 
    [山水绿城]开发策略和开发模式 
    QB区项目
QB区方案概念设计 
规划设计主题原则 
产品组合和功能定位 
建筑风格和色彩计划 
建筑及景观概念规划 
智能化配套 
QB区各地块设计要求 
    住宅功能配置要求 
    A13地块设计要求
    A21地块设计要求 
    A08地块(局部)设计要求 
    A22地块设计要求 
营销策略
预计销售额及市场份额
产品定位
    各项目的住房产品定位
    商业地产定位
定价策略
    住房项目的定价策略
    商业地产的定价策略