集体土地征用补偿协议.doc

集体土地征用补偿协议合同编号:______甲方(征用方):______法定住址:______法定代表人:______职务:______委托代理人:______身份证号码:______通讯地址:______邮政编码:______联系人:______电话:______传真:______帐号:______电子信箱:______乙方(被征用方):______法定住址:______法定代表人:______职务:______委托代理人:______身份证号码:______通讯地址:______邮政编码:______联系人:______电话:______传真:______帐号:______电子信箱:______甲、乙双方根据《中华人民共和国土地管理法》和______省(自治区、直辖市)______市(县)政府的有关规定,就______省(自治区、直辖市)______市(县)______乡(镇)______村征地补偿安置事宜达成如下协议:第一条征用土地数量及方位1、甲方征用乙方土地共______亩,其中,稻田______亩,水塘______亩,菜地______亩,坡地______亩,宅基地______亩,林木______亩,共有树木______株。2、所征土地东起______,南起______,西起______,、根据______省(或自治区、直辖市)政府关于征用土地的补偿规定,各类耕地(包括菜地)按该地年产值的______倍(一般为该耕地年产值的三至六倍)补偿。征用无收益的土地,不予补偿。(征用园地、鱼塘、藕塘、苇塘、宅基地、林地、牧场草原等的补偿标准,按省、自治区、直辖市政府制定的办法执行;征用城市郊区的菜地,还应按当地政府的有关规定,向国家缴纳新菜地开发基金。)2、。房屋的补偿办法另订拆迁合同。乙方人员在开始协商征地方案以后抢种的作物、树木和抢建的设施,甲方一律不予补偿。3、各类耕地的年产值按耕地被征用前三年的平均年产量和国家规定的价格核定,稻田按平均亩产大米为______公斤,每公斤计价______元,年产值每亩核定为______元;旱地按平均亩产玉米(或小麦)______公斤,每公斤计价______元,年产值每亩核定为______元;菜地按平均亩产大白菜_____公斤计算,每公斤计价______元,年产值每亩核定为______元。4、根据《国家建设征用土地条例》的规定,乙方需要安置的农业人口数,按征地前农业人口和耕地面积的比例及征地数量计算,共计______人;甲方对乙方农业人口的安置;补助费标准,按所征耕地每亩产值的二至三倍计算(年产值按被征用前三年的平均年产量和国家规定的价格计算,但每亩耕地的安置补助费,最高不得超过其年产值的十倍);征用宅基地不付安置补助费(征用园地、鱼塘、藕塘、林地、牧场、草原等土地的安置补助费,按省、市、自治区政府的标准计算)。甲乙双方在本合同上签字,并实地勘验征用地界、定立永久性界桩后______日内,甲方向乙方一次(或商定于某段时期内几次)支付全部各类补偿费、安置补助费共______元(其中,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征土地年产值的二十倍),付款均通过建设银行转帐托付。第三条补偿费用计算以上合计,甲方共应支付乙方征地总费用为______万元人民币(大写:______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整)。以上费用包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物补偿费四项。第四条手续的办理乙方自签订本协议之日起______日内办理______手续,并将原所有、使用的所列项目完整地交给甲方,甲方应派员验收。验收中如发现与所列项目不符时,对意外情况,乙方应向甲方如实说明情况;对因乙方过错而造成的损失,乙方应负赔偿责任。第五条结算方式土地补偿费和安置补助费的结算,按照财政部、国土资源部《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》和______省(自治区、直辖市)______市(县)政府的有关规定,在______年______月______日前到甲方所在地办理。第六条减免公、余粮交售任务甲乙双方按照______人民政府的规定,根据被征土地的亩数,向______人民政府呈递减免公、余粮交售任务的申请报告。实际减免量,以______人民政府的批文为准。第七条安置办法乙方因被征用土地造成农业剩余劳力,甲方应向有关单位联系,采取以下第______项办法解决:1、发展农业生产。(1)甲方协助乙方改良土壤,兴修水利,改善耕作条件;(2)在可能和合理的条件下,经县、市土地管理机关批准,适当开荒,扩大耕种面积;(3)也可由甲方结合工程施工帮助造地,但要从安置补助费中扣除甲方的资助费用。2、发