建设工程项目管理办法.doc

山阳县县域工业集中区开发有限公司
建设工程项目管理办法
一、总则
第一条为提高建设工程项目管理水平,促进施工项目管理的科学化、规范化和法制化,适应市场经济发展的需要,使项目管理更加具体、细化、可操作性,制定本办法。
第二条本办法适用于县域工业集中区基础设施和标准化厂房建设工程的施工项目管理。
第三条本办法旨在规范项目部建设工程施工项目管理程序,明确工作人员的职责和相互工作关系,并为项目部考核提供依据。
第四条实施办法应实行项目管理责任制和项目成本核算制。
第五条建设工程施工项目管理,除应遵循建设部《建设项目管理规范》和本办法外,还应符合国家法律、行政法规及有关强制性标准的规定。
二、建设工程项目管理程序
第六条根据管委会安排配合规划建设科管理的建设项目应按以下程序办理:
(1)立项按照园区规划和管委会年度建设计划将建设项目报发改局备案或立项审批。
(2)勘察设计委托有资质的勘察设计机构派员现场勘察,必要时要做地质勘察,根据勘察结果做施工图设计。
(3)图纸审查将设计方案报管委会对其合理性、可行性进行审定,再报有资质的审图机构对其设计的合法性、安全性等进行审查并签字盖章。
(4)造价预算委托有资质的工程预算机构按照设计图纸核出工程量清单并对工程的造价做出预算。
(5)造价审定将设计图纸和工程预算(包括光盘)报财政局评审。
(6)工程报建附有关资料报建设局批准。
(7)工程招标在指定报刊和网站发布公告。委托有资质的招投标代理机构进入工程招投标程序。做好投标企业的资格审查,参与和配合代理公司抓好招投标工作全过程。
(8)签订合同根据《中标通知书》施工图内容签订工程合同。
(9)技术交底由甲方会同勘察方、设计方、监理方根据施工场地的地质状况和设计情况为施工方做好施工过程中的技术交底工作。
(10)施工放线配合施工方按照设计的坐标点做好测量放线工作。
(11)质量检测对进场的建筑材料实行检验检测,对于施工过程中使用的钢材、混凝土等要监督施工方对原材料和配合比、强度等都要送指定的检验机构进行检测。对钢结构要进行探伤试验,公路工程要进行弯沉试验,确保工程质量达到合格标准。
(12)监督管理对施工的全过程进行全方位的监督管理,包括安全施工、文明施工、规范施工、工程质量和工程的进度实行全面管理。
(13)竣工验收会同本工程的甲方、乙方、监理方、勘察方、设计方对竣工的工程组织验收,对不合格的地方要组织整改,直至达到合格要求。
(14)工程决算及审计做好工程量和工程款的决算,并报审计局对本工程进行审计。
(15)工程保修在工程保修期内注意巡查,如果发现有问题,要督促施工方按时保修。
第七条公司项目部实施的建设项目应按以下程序办理:
(1)受公司经理委托参与工程投标承揽建设工程和承接管委会指定和发包工程,签订施工合同。
(2)组建施工队伍、完善施工制度。对项目经理、施工员、技术员、材料员、安全员、资料员、测量员等落实好工作职责。制定文明施工、安全施工、技术操作、质量检验和目标管理等制度。
(3)施工人员、机械设备到场后为甲方报告开工情况。
(4)各工作人员各司其职,各负其责,按照工程进度计划实施工程建设。采取措施抓好调度,确保按质按期完工。
(5)工程竣工后及时报甲方组织验收。
(6)做好工程量核对,完善装订工程资料并进行工程决算。
三、工程施工管理措施
第八条工程质量管理
1、做好工程材料的控制工作,工程一般所涉及材料的规格、品种、制作应符合设计图纸和施工验收规范的要求。
使用材料要有生产合格证、出厂检验报告、送检实验报告等。
2、严格三检制度(自检互检、班组检查、专职人员检查)。
3、要建立施工检查记录,隐蔽工程验收记录和检验批、分项、分部工程质量验收记录等。
4、坚持送检制度。对工程要使用的沙石、水泥、钢材等材料和配合比及混凝土试块要在监理人员的见证下送指定的实验机构检测。
5、工程竣工后,要收集一套工程资料原件交回公司归档。资料内容如下:
中标通知书
开工报告
施工许可证
工程承包合同
图纸会审记录、技术核定单、设计变更通知单
材料、产品合格证及检验报告
工程隐蔽检验记录
工程签证单
施工记录:蓄水试验记录、绝缘测试记录
工程质量验收报告
竣工验收申请报告
竣工图。
第九条安全施工管理
1、建立安全生产责任制和安全管理组织构架,配备安全帽、安全带、安全绳等必要用具。
2、成立安全事故应急小组,编制突发事故的应急预案。3、针对高危环境,要求编制专项安全施工方案,对分部分项工程进行安全技术交底。
4、特种工种作业人员(架子工、电焊工、起重工、机械工)要有上岗证及培训记录。
5、为高危作业工人购买工程意外伤害险。所需费用从工程款中扣除,保