消防维保合同签订后的维保流程.docx

:..项目内容单位分类火灾高危单位、消防安全重点单位、一般单位消防竣工图纸平面图、给排水、弱电等最好是电子图要明确消防控制室、水泵房、高位水箱、湿式报警阀组、末端试水装置、风机房、风机、配电柜等具体位置编码表见附录 A消防设施基本情况信息表见附录 B消检、电检、评估、以前的维保报告见附录 C远程监控安装情况见附录 C消防手续(讨论)(建筑合法性)是否通过消防设计审核、验收、开业前检查等(如果没有手续我们要不要签合同)维 保 流 程一、进场维保合同签订后,由业务人员与甲方消防负责人确定第一次进场维保时间,并在第一次进场时向甲方介绍我方维保技术负责人 XXX山东省建筑消防设施维护保养规程(试行)  消防设施维护保养机构应当设立技术负责人,对本机构的消防技术服务实施质量监督管理,对出具的服务文件进行技术审核。技术负责人应当按照国家规定取得一级注册消防工程师资格。、项目负责人(陈衣) 对每个维护保养项目,消防设施维护保养机构应当指定项目负责人和至少 2 名操作人员,将维护保养质量责任落实到人。项目负责人应当按照国家规定取得二级以上注册消防工程师资格,操作人员应当取得中级技能等级以上建(构)筑物消防员职业资格证书。、维保操作人员(张三、李四)。维保技术负责人在第一次进场时,对于甲方的消防设施设备运行情况要全面了解,准确填写消防设施基本信息表。进场必须掌握情况一览表附录 C:《山东省火灾高位单位消防安全管理规定》(一)建筑面积超过1万平方米的商场、市场、会堂、展览馆以及综合经营购物、餐饮、休闲、娱乐、客房、会议、展览等3个以上项目的公众聚集场所;(二)建筑面积超过2000平方米的歌舞娱乐放映游艺场所,经营地下建筑面积超过500平方米歌舞娱乐放映设备回路地址位置设备回路地址位置烟感10011013消报1062一层电梯口烟感10021011消报1063一层大厅烟感10031009消报1065一层南楼梯间烟感10041007水指1069配电间水管井烟感10051005信阀1070配电间水管井烟感10061003切电1071非消电源切换配电间水管井烟感10071016广播1072地下室烟感10081012广播1073一层东区烟感10091010广播1074一层西区烟感10101008广播1075三层烟感10111006广播1076三层烟感10121002广播1077四层烟感1013东走廊东广播1078五层烟感1014东走廊西广播1079六层烟感1017电梯对面储物间卷帘1144中位烟感1018监控室卷帘1145下位烟感10191019卷帘1225故障烟感1021超市东模块180高位水箱烟感1022超市西模块181水池水位烟感1023会客区烟感20012013烟感1024前台烟感20022011XXXX 店编码表游艺项目的公共建筑使用单位,地下建筑面积超过2000平方米的商场、市场;(三)床位数超过200个的宾馆、饭店、医院、养老院、福利院,床位数超过1000个的寄宿制学校,座位数超过3万个的体育场、座位数超过3000个的体育馆;第四十四条  违反本规定,有下列行为之一的,责令限期改正,处5000元以上1万元以下罚款:(一)消防车通道、防火间距、消防车登高操作面未设置明显标识的;(二)消防设施、器材未设置位置指示标识、禁止占用或者遮挡的标识、使用说明的;(三)消防供水管道上未设置阀门正确启闭的状态标识的;(四)消防安全重点部位未设置消防安全标识的;(五)未在单位正门入口处设置消防安全重点单位标识的。第四十五条  违反本规定,有下列行为之一的,责令限期改正,处1万元以上3万元以下罚款:(一)未设置漏电火灾报警系统的;(二)火灾自动报警系统未与城市远程监控系统联网的;(三)设置厨房的部位未安装厨房设备灭火装置的。第四十六条 违反本规定,未配置逃生辅助装置或者智能应急照明和疏散逃生引导系统的,责令限期改正,处5000元以上2万元以下罚款。第五十条 违反本规定,未委托消防技术服务机构定期进行电气防火检测、消防设施维修保养或者消防安全评估的,责令限期改正,处3000元以上3万元以下罚款。附录 A:项目名称项目地址建筑面积建筑层数建筑高度委托单位联系人联系电话设计单位验收(备案)□已验收 □未验收□已备案 □未备案施工单位验收(备案)日期调试单位验收(备案)编号维保期限年    月    日至        年    月      日技术负责人项目负责人操作人员火灾自动报警系统烟感10251018烟感20032009烟感1026旋转门烟感20042007烟感1027富贵厅烟感20052005烟感1028吉祥厅烟感20062003烟感1029如意厅烟感200