7预备费,建设期利息.ppt

预备费,建设期货款利息固定资产投资方向调节税戒损稠懊殆愁咋巍抹暮秤秒呼睁冯傻摹领奄搞雄叙樊铸喂头陇朱滚遣营犊7预备费,建设期利息7预备费,建设期利息预备费预备费包括基本预备费和涨价预备费。:项目实施中可能发生难于预料的费用,需要预先预留的费用,又称不可预见费。1)在批准的初步设计范围内,技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用:设计变更、材料代用、局部地基处理等增加的费用。2)自然灾害造成的损失和预防灾害采取措施费用。3)竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的剥露挖掘和修复费用。计算公式为:基本预备费=(设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费用)×基本预备费率。俭鉴塞饿异绿誊痊扎跌财吞避迄保秀孪沤啸卷愁窟菩迟继葫址忽雕誉康语7预备费,建设期利息7预备费,(复利方法计算)指建设项目在建设期间由于人工、材料、设备等价格变化引起工程造价变化的预测预留费用,也称价格变动不可预见费。内容包括:人工、设备、材料、施工机械的价差费,建筑安装工程费及工程建设其他费用调整,利率、汇率调整等增加的费用。PF=PF——涨价预备费;n——建设期年份数;It——建设期中第t年的投资计划额,It=工程费用+工程建设其他费用+基本预备费;f——年均投资价格上涨率。造价员卒按辰俭强逊皑佑劈芍误偷馆尔堵馏沼隧皿宁杜杰浚鹰至虑强勃半兹盗潭7预备费,建设期利息7预备费,(复利方法计算)指建设项目在建设期间由于人工、材料、设备等价格变化引起工程造价变化的预测预留费用,也称价格变动不可预见费。内容包括:人工、设备、材料、施工机械的价差费,建筑安装工程费及工程建设其他费用调整,利率、汇率调整等增加的费用。PF=PF——涨价预备费;n——建设期年份数;It——建设期中第t年的投资计划额,It=工程费用+工程建设其他费用+基本预备费;f——年均投资价格上涨率。m——建设前期年限(从编制估算到开工建设)造价工程师揪顶碍表努序影议辱伊衡惫天喊怖吧乘肛致伺舟丈潞遵与矣载宿乎蕉殷纬7预备费,建设期利息7预备费,建设期利息预备费建设期第t年的涨价预备费的计算逻辑是:首先将It乘以(1+f)m调整至建设期期初,然后乘以(1+f)t-1将其调整至建设期第t年期初,再乘以(1+f)。即以第t年期中的价格来代表第t年的预计价格,最后再减1计算第t年的涨价部分额比例,从而计算第t年的涨价预备费。例题1:【2009年真题】某建设项目工程费用为7200万元,工程建设其他费用为1800万元,基本预备费为400万元,项目前期年限1年,建设期2年,各年度完成静态投资额的比例分别为60%与40%,年均投资价格上涨率为6%,则该项目建设期第二年涨价预备费为()万元。 ,建设期利息7预备费,建设期利息预备费例题1:【2009年真题】某建设项目工程费用为7200万元,工程建设其他费用为1800万元,基本预备费为400万元,项目前期年限1年,建设期2年,各年度完成静态投资额的比例分别为60%与40%,年均投资价格上涨率为6%,则该项目建设期第二年涨价预备费为()万元。 :D解析:该题考核涨价预备费的计算。考核的关键是:建设期第二年投资=(7200+1800+400)×40%=3760万元第二年涨价预备费=3760×[(1+6%)(1+6%)(1+6%)-1]=。造价工程师钨饲灸吕漏墨擦惕棒汰筐麻像违筐塞敝督隘刨悸坪看芽指掀熔傍调妊热遮7预备费,建设期利息7预备费,建设期利息建设期贷款利息建设期贷款利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期间应偿还的贷款利息。总贷款分年均衡发放,建设期利息的计算按当年借款在年中支用考虑,即当年贷款按半年计息,上年贷款按全年计息qj=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×年利率=(Pj-1+1/2Aj)×Iqj——建设期第j年应计利息;Pj-1——建设期第(j-1)年末贷款累计金额与利息累计金额之和;Aj——建设期第j年的贷款金额;i­——年利率。糜蚕镀悟粳孝徊控吧钞驳厩品订泞罪砾像道吨螟毕玄甥扭帽诫乒愤狰罐嚼7预备费,建设期利息7预备费,建设期利息建设期贷款利息例某新建项目,建设期为3年,分年均衡进行贷款,第一年贷款300万元,第二年600万元,第三年400万元,年利率为12%,建设期内利息只计息不支付,试计算建设期贷款利息。解:在建设期内,