物业管理公司管理规定.docx

物业管理公司管理规定为加强公司的规范化管理,完善各项工作制度,促进公司发展壮大,提高经济效益,根据国家有关法律、法规及公司章程的规定,特制订本公司管理规定。第一章入职指引第一节入职与试用一、用人原则:重选拔、重潜质、重品德。二、招聘条件:合格的应聘者应具备应聘岗位所要求的年龄、学历、专业、执业资格等条件,同时具备敬业精神、协作精神、学****精神和创新精神。三、入职:敬岗爱业,遵守公司的各项管理规定及安排。第二节考勤管理一、工作时间公司每周工作五天,员工每日正常工作时间为8小时。其中: 周一至周五:上午:8:00-12:00 下午:13:30-17:30为工作时间(工作时间随季节变动,具体以办公室通知为准) 二、考勤1、所有员工必须严格遵守公司考勤制度,上下班亲自签名,严禁代签。2、迟到、早退、旷工(1)每月早走2次、晚来2次,超出4次按迟到。早走允许1小时30分,晚来允许1小时30分,超出时间按迟到(迟到扣半天工资)。早走、晚来必须提前办理请假手续,否则按旷工处理。(2)月早走、晚来累计达五次者,扣除相应薪金,计旷工一次。旷工一次扣发一天双倍薪金。年度内旷工三天及以上者予以辞退。3、请假(1)病假,员工病假须于上班开始的前30分钟内致电科室负责人,请假一天以上的,病愈上班后须补区、县级以上医院就诊证明。员工因患传染病或其他重大疾病请假,病愈返工时需持区、县级以上医院出具的康复证明,经办公室科室核定后,由公司给予工作安排。(2)事假:紧急突发事故可由自己或委托他人告知科室负责人批准,其余请假均应填写《请假签证单》,经核准后,方可离开工作岗位,否则按旷工论处。事假期间不计发工资。4、出差员工出差前填好《出差签证单》呈领导批准,否则按事假进行考勤。出差人员原则上须在规定时间内返回,如需延期应告知科室负责人,返回后在《出差签证单》上注明事由,经领导签字按出差考勤。 5、加班(1)加班应填写《加班签证单》,经科室负责人批准,否则不计加班费。(2)加班工资按以下标准计算: 工作日加班费=加班天数×基数×150% 休息日加班费=加班天数×基数×200% 法定节日加班费=加班天数×基数×300%办公室负责审查加班的合理性及效率。公司内临时工、兼职人员、科室主管(含)以上管理人员不计算加班费。6、考勤记录及检查(1)考勤负责人需对公司员工出勤情况于每月五日前(遇节假日顺延)将上月考勤予以上报,经科室领导审核后,报办公室汇总,并对考勤准确性负责。办公室对公司考勤行使检查权,各科室领导对本科室行使检查权。检查分例行检查(每月至少两次)和随机检查。对于在考勤中弄虚作假者一经发现,给予100元以上罚款,情节严重者作辞退处理。第三节人事异动一、调动管理1、由调入科室填写申请,由调出及调入科室负责人双方同意并报办公室科室经理批准,科室经理以上人员调动由总经理批准。2、批准后,办公室应提前以书面形式通知本人。普通员工须在三天之内,科室负责人在七天之内办理好工作交接手续员工本人应于指定日期履任新职,办公室将相关文件存档备查。二、辞职管理1、公司员工因故辞职时,本人应提前三十天向直接上级提交《辞职申请表》,经批准后转送办公室科室审核,高级员工、科室经理以上管理人员辞职必须经总经理批准,并执行公司签证的处理规定。2、收到员工辞职申请报告后,办公室科室负责了解员工辞职的真实原因,并将信息反馈给相关科室,以保证及时进行有针对性的工作改进,并执行公司签证的处理规定。员工填写《离职手续办理清单》,办理工作移交和财产清还手续。办公室科室统计辞职员工考勤,计算应领取的薪金,办理社会保险变动。员工到财务部办理相关手续,领取薪金。办公室科室将《离职手续清单》等相关资料存档备查,并进行员工信息资料置换。三、辞退管理1、辞退员工时,由直接上级向办公室科室提交《辞职申请表》,经审查后报总经理批准。2、办公室科室提前一个月通知员工本人,并向员工下发《离职通知书》。员工应在离开公司前办理好工作的交接手续和财产的清还手续;员工在约定日期到财务部办理相关手续,领取薪金和离职补偿金。员工无理取闹,纠缠领导,影响本公司正常生产、工作秩序的,本公司将提请公安科室按照《治安管理处罚法》的有关规定处理。第二章行为规范第一节职业准则一、基本原则1、公司倡导正大光明、诚实敬业的职业道德,要求全体员工自觉遵守国家政策法规和公司规章制度。2、员工的一切职务行为,必须以公司利益为重,对社会负责。不做有损公司形象或名誉的事。