“尚美第三城”招商画册策划文案.doc

--------------------------校验:_____________-----------------------日期:_____________“尚美第三城”招商画册策划文案建议做大开本式,便于客户阅读,体现项目气势。尺寸23cm×30cm。封面:简单风格白色封面烫红金字“尚美第三城”扉页:硫酸纸放项目标志风云际会智取百亿(p1)【齐鲁首席院落式休闲商业街区】第一篇:项目规模(p2-p3)全淄博向“尚”走【时尚的背后是文化】尚美第三城是淄博的时尚风向标,深厚的地域文化是其多年形成的历史积淀。淄博以它的时尚为情调,古齐文化为底蕴。两者相碰撞而出的火花是尚美第三城的应运而生。尚美第三城的出现,淄博人的***足以延长三个小时,也让淄博提前进入了小私时代。时尚的建筑是氛围的确立,是与地域文化的完美融合。历史拼贴在记忆里,于是建筑才有了时尚与历史的结合点。尚美第三城,会是淄博最引以自豪的宣告:第一个真正融合时尚商业与文化内涵的街区。画面配以项目图片、休闲图片、旅游图片。第二篇:区位优势(p4-p5)【420万人的商圈】赢取百万商圈山东是全国经济重“心”,淄博占据山东版图中“心”点,张店属于淄博的“心”脏,尚美第三城处于张店商业中“心”。核心汇聚420万人的商圈!淄博市位于山东中部鲁中山地与鲁北平原的交接地带,区位优势独特,南连泰山,北靠黄河,东临潍坊,西接泉城济南。工业发达文化底蕴丰厚,是齐国故都、蒲松龄故里、全国瓷都。(画面放山东地图,突出淄博的中心位置,张店的位置,逐层突出。用箭头标注与省内各大城市的连接。)第三篇:市场潜力(p6)【650个亿如何花?】释放强大消费淄博缺乏真正的高档消费场所,面向淄博市富足的经济环境,以及日益提高的消费水平,商业基础已日显落后同质化,市场急需这样的业态来消除市民的消费疲劳,释放他们强大的消费力!第四篇:投资分析(p7-p8)【怎样抢占100个亿?】智取百亿财富1、张店区本身城市化水平达80%以上,60多万城市人口就是一个循环的庞大的消费群。2、项目附近两个商圈,淄博商厦至金帝商厦商圈(商圈内汇集了金帝、银座、王府井、华夏商厦、淄博商厦、美达百货等),新世界步行街商圈。两大商圈涵引的日均客流量达20万,强大的人流资源,为尚美第三城带来显而易见的商机。3、项目周边分布着30多个成熟住宅小区,常住人口27万人左右,形成了一个巨大的有效消费群!——该部分消费群以家庭消费为主,年龄介乎25—45岁之间,整体消费能力较高,对于大型休闲特色餐饮的消费需求较大。4、行政机关单位公务消费——张店是淄博政治文化中心,行政机关单位俱汇于此,该部分消费群的消费能力较高,并对产品的消费档次、特色要求较高,消费类型主要包括公务接待、公务员个人消费等。5、外来消费群——淄博工业、旅游业发达,来淄博洽谈业务、旅游者众多,预计项目周边年商务客流量约在30万左右,该部分消费群具有较高的消费能力,同时在品位、档次及特色要求也相对较高,对项目的发展也将起到一定的积极作用。6、白领消费群——指项目周边商务写字楼上班人士、该部分以年轻人消费群体为主,年龄段介乎23—35岁之间;该部分消费群具有较高的消费能力;对于年轻、时尚化的消费项目具有较高的需求量(酒吧、时尚概念餐饮等)。7、业务类消费群——该部分消费群是指进入项目周边事业单位、商务机构办事消费