如何提高工程招标控制价和工程量清单编制质量.doc

如何提高工程招标控制价和工程量清单编制质量【摘要】随着经济的发展,建筑行业也在日新月异的突飞猛进;工程造价的合理控制和工程量清单编制是完成招标项目的一项重要工作,从一定的意义上说,这对我们在招标控制价和工程量清单编制的质量上提出更为严格的要求;本文以实例,就如何提高工程招标控制价和工程量清单编制质量、做好基础性的工作提出一些自己的看法,旨在抛砖引玉,以求精言。【关键词】工程招标控制价;工程量清单编制;质量1、前言08规范、09费用定额的正式实施实施,对工程项目的改革起到了一定的促进作用。针对于我们而言,招标控制价和工程量清单编制的要求也进入了更深的一个层次;我们就以实际的案例来用时间和理论相结合的方式,来谈一谈招标控制价格和工程量清单编制的各类因素的控制、以及细节的处理,从而找到和解决实际工作中的难点与重点。2、工程案例工程案例项目:XX市公安局9层综合楼的装饰改造工程招标控制价和工程量清单编制。XX市公安局9层综合楼装饰改造工程结构较为复杂。依据甲方提供的图纸,尚有不清晰的地方和不明确之处,这对控制价和工程量清单的编制造成了一定的影响。XX市公安局9层装饰改造清单编制分为两部分,第一部分为拆除控制价和工程量清单的编制;第二部分装饰改造重建的控制价和工程量清单的编制。第一部分,在清单编制中,遇到的最大的问题对原始工程情况的深入了解,这给工程量清单的编制带来了不少的困难;我们采取的做法是,从设计院调取了原始图纸,对一些砌体材料和吊顶材料进行了详细的记录,并根据实际的预估工程量咨询了相关的专业人士,让他们以专业的角度来评判数据的中间值;最后按照常规计算方法做了最终定案并申报甲方核准。在这一过程中,资料的完整收集和信息的有力采纳,以及专业的手段和沟通,对我们控制价和工程量清单的编制质量起到了积极的促进作用。相比较而言,第二部分的工作进行的相当顺利,由于XX市公安局9层装饰改造无论是洗手间还是淋浴间的外观和设施在要求上都有了明确的规定。要求明确了,清单的编制就会相应的顺利很多,小到卫生间蹲坑材质使用时的描述,大到墙面主体的项目描述,跟最后工程的现场实施外观材料组成等以致最后的结算审计,根据招标人的要求及相关资料确定以下,对其清单子目的编制得以顺利完成,然后材料价格也根据调研信息价和招标人指定的价格得以来确定。在第二部分的清单编制,唯一的小问题就是面临了几种材料的选择,在这个问题上,对其做法的了解及其工作量的计算过程又有了新的挑战,通过咨询、比较、核对,我们最终取得了胜利。3、工程招标控制价和工程量清单编制质量控制因素完美的招标控制价和工程量清单编制,依靠综合单价确定,其组成不外乎各个清单子项目的完备与齐全。这里面有两个主导因素:一是主材价格:一个是项目特征的描述和清单子目下定额项目。主材价格因其所占比重,是招标控制价和工程量清单中最重要的一环;而项目特征的描述则是招标控制价和工程量清单中最完备细节;质量高的招标控制价和工程量清单是有利于招投标双方的事情,既能掌握投标单位与人群;又有利于对工程招标的主动权掌控。无论合同签订是以何种方式进行,或固定价格或可调价格,清单编制准确性,都能使得甲乙双方避免因结算过程中的矛盾;就算在结算时,工程变更项目没有在原合同中得以体现,但也可以参照原招标中标价与招标控制价相比下浮的相同比例确定工程变更新增项目的单价。4、提高工程招