《房地产开发合作协议》合作协议.doc

《房地产开发合作协议》合作协议.doc《房地产开发合作协议》合作协议甲方:乙方:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,现甲、乙双方本着平等互利、诚实合作的原则,就联合开发建设“ "事宜,达成协议如下:一、合作项冃合作协议甲方:乙方:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,现甲、乙双方木着平等互利、诚实合作的原则,就联合开发建设“ "事宜,达成协议如下:一、 合作项日1、 项目名称:“ ",规划为一栋总建设面积约4万平方米、12层的综合楼(最终以规划许可证为准)。2、 项冃地址:二、 合作方式乙方出资成立项口公司,甲乙双方均为项口公司股东,甲方负责协调重点工程指挥部等相关关系,同吋办理规划许可证、开工许可证等手续,乙方出资负责开发建设、租售等,双方的收益甲方以固定收入体现,乙方享有该项目的其余权益。具体操作如下:1、 甲方以土地为条件与乙方合作,并负责办理开工、租售的所有手续,乙方出资用于后期的各项税费和开发建设费用。2、 乙方出资成立项目公司,甲乙双方均为该项目公司股东,己方在取得前二十年租售经营权收益后,按照双方约定,乙方将经营权变更给甲方或项目公司注销;在乙方经营期间除甲方义务外,所有的经营活动和费用均由乙方负责。三、 甲方的权利与义务1、 负责协调办理《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《开工许可证》等手续,最迟于2006年月FI前办理完毕。2、 在具备条件后十日内办理好竣工验收证明、房地产出租经营权登记手续等,并为乙方租售的房屋办理所需的相关手续。3、 在乙方提出请求后三至五日内,协助乙方办理与项目有关的事宜,除此之外,不得干预乙方的项口经营与管理。4、 甲方承诺在本协议生效前,该项目及所属土地无任何债权债务关系。5、 本项冃,甲方按项冃建成后前20年经营权或租售权出让方式给乙方做为收益。双方约定规划面积为4万平方米。乙方除收取上述款项收益外,对该项口不再主张任何权利。甲方除支付上述款项外,20年后该项目的全部收益和权利均归甲方所