鹤岗市南山建材五金机电城可行性报告.doc

--------------------校验:_____________--------------------日期:_____________鹤岗市南山建材五金机电城可行性报告南山建材五金机电城可行性报告南山建材五金机电城2011年3月15日南山区政府:按照市委、市政府、区政府“十二五”规划的总体部署,努力调整经济结构,转变经济增长方式,突出项目产业建设对经济的拉动作用。我们经考察论证,初步拟定投资筹建鹤岗市南山建材五金机电城设想,发挥毗邻省道、国道、铁路中转站的集散地优势作用,把建材五金机电城建成三江平原最具规模、最具特色的优势品牌,宣传鹤岗,宣传南山区,宣传产品,拉动经济增长,让鹤岗走出黑龙江,走向全国。一、项目名称:鹤岗市南山建材五金机电城二、项目地点:南山区铁东南岗路三、:::铺位、场地出租四、项目简介:拟建鹤岗市南山建材五金机电城,是我市最大的建材五金机电销售集散地,该项目具有得天独厚的优势条件。地处南山工业园区,北临哈大公路分支哈萝公路。离国铁车站仅2公里之遥,交通地理位置非常重要。项目总投资,一期投资约1亿1千万元左右,二期投资约6000万元,三期投资约6000万元。该项目建成后,将成为覆盖三江平原、伊春、佳木斯、双鸭山等地最具规模的建材、五金、机电销售大市场,对于发展区域经济满足大众需求,安置下岗职工再就业,扩大建材、五金、机电对区域经济发展拉动作用具有非常重要的意义。五、投资规模:鹤岗市南山建材五金机电城,一期建设工期为四个月。一期项目投资约1亿1千万元(包括建筑机械租赁公司投资约2500万元,基建总投资约1500万元,商户总投资约7000万元);二期项目投资约6000万元;三期项目投资约6000万元。六、商城规划:鹤岗市南山建材五金机电城将建成具有多功能一体的现代化建材、五金、机电集散地。一期建筑面积12000平方米,地面硬化面积8000平方米。一期总占地面积2万平方米;;三期总占地面积1万平方米;。现预计一期设置门市70户,二期设置门市60户,三期设置门市60户,将建成符合现代化、网络化,批发兼零售特色于一体的优质经商场所。七、税源分析: 鹤岗市南山建材五金机电城一期建成占地面积为2万平方米,70户门市,按每户门市每年5万元/户来计算,纳税约为300万元左右。一期二期三期总落成之后,按190户计算,商城总计年纳税约900万元左右。八、安置就业分析:鹤岗市南山建材五金机电城建成后,可安置就业。门市管理、安保、更夫、保洁、财务等岗位可安置公司员工30—40人,安置再就业人员总计可达200人左右。九、征地建议:鹤岗市南山建材五金机电商城,是我市最大、专业化最强的商贸集散地。其辐射功能、集散功能、综合功能都具有不可低估的作用。为更好地把这一优势作用发挥出来,在原有土地使用面积23440平方米外。需区委、区政府帮助我们在现有规划外,再扩大一些土地,ⅹ100=15260平方米(动迁户为18户),向北征地90ⅹ70=6300平方米(动迁户为20户),这样才能满足市场及商户的需求。十、利润分析:鹤岗市南山建材五金机电城一期投资达1亿1千万元(包括建筑机械租赁公