分期付款购房合同模板.doc

分期付款购房合同分期付款购房补充协议出卖人:(以下简称甲方)买受人:(以下简称乙方)身份证号码:联系电话: 今甲方(出卖人)与乙方(买受人)就乙方所分期购买xxxx单元层号商品房事宜,达成以下协议: 第一条:付款方式签订购房合同当日,买受人向出卖人缴纳购房首付款40%计人民币元,(大写:人民币拾万仟百拾元整);剩余房款共计人民币元,(大写:人民币拾万仟百拾元整),买受人同意按分期付款方式向出卖人支付,买受人应按下述要求向出卖人付款:1、买受人分期付款的总金额不能超过总房价款的60%,最长期限不能超过上房期限。2、买受人分期付款的期限自年月日起至年月日止。3、自本协议签订的次月起,乙方每个月为一个付款周期,买受人应向出卖人支付购房款30%,共计3期。每个月日为付款日。 4、乙方承诺按照本协议约定履行付款义务,买受人应于每月的日前将当期应付款项交付到出卖人的财务部门,由出卖人为买受人出具相应的收款收据。或存入之前甲方指定的银行账户,甲方指定的银行账户为:开户行:中国xx银行xx中路支行,开户单位:房地产开发集团有限公司,账户号:6xxxxxxxxxxxxxxxxxx。甲方承诺,在乙方每次付款后,乙方向甲方出示银行存款凭证时,由甲方向乙方出具收款凭证。5、乙方能够提前一次性付清所剩余款。第二条:买受人逾期付款的违约责任买受人如未在本协议的分期付款期限内付款,按下列方式处理:1、逾期在30日之内,自本协议约定的应付款之日起,买受人按日向出卖人支付逾期应付房款金额3‰的违约金,协议继续履行;2、逾期超过60日的,出卖人有权解除协议。出卖人解除协议的买受人按累计应付款的10%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行协议的,经出卖人同意,协议继续履行,买受人并应按日向出卖人支付逾期应付房款3‰的违约金。第三条:关于房屋产权转移及产权登记的约定1、在买受人未付清全部购房款本息前,房屋的所有权中的处分权归出卖人享有,买受人只对该房屋享有使用的权利,买受人不得擅自将该房产抵押、转让或租赁给任何第三人,若需出租应经出卖人同意。在买受人付清全部购房款本息后,该房屋的包括处分权在内的所有权全部转移至买受人享有。2、在买受人未付清全部购房款本息前,出卖人不为买受人办理房屋产权登记。3、由于买受人的原因导致不能办理产权证的,出卖人不承担责任。第四条:买受人对下列内容予以特别声明1、买受人对本协议及附件的内容已认真审阅,对于不明白的条款,出卖人已向买受人认真解释,买受人对其内容了解无误;2、在购房合同和本附件内容之外,出卖人没有其它任何承诺内容,双方的权利义务以购房合同及附件的内容为准。3、在签订本协议时,出卖人不存在隐瞒商品房预售许可证明、抵押、已出售等事实的情况,买受人对该情况已真实了解;4、双方对本协议意见不一致的条款,已进行了充分的协商及修改,买受人自愿接受本合同的全部条款。5、买受人保证向出卖人提供的联系方式(电话、住址、通讯地址等)真实、可靠,在联系方式出现变化时,应及时书面通知出卖人,以保证出卖人能够信函的方式与其取得联系。否则,因此导致出卖人不能按合同履行义务,出卖人不承担违约责任,由此造成的损失全部由买受人承担。第五条:解除协议时相关事项的处理1、本补充协议生效后,任何一方无正当理由不得擅自解除本协议,否则,解除协议一方应按总房价款的向守约方支付违约金。2、若因买受