附件1：华润置地过程评估检查标准V20调整说明.docx

附件1：华润置地过程评估检查标准V20调整说明.docx2016年二季度过程评估检查标准调整说明()避免为了片面提高实测指标,过度修补或做表面文章,实测取点时规避相应部位,并对修补方案合理性进行检查。2•混凝土面积修补界定:单面墙修补面积不能大于1/4,整层修补率不允许超过20%;强调一次成活率。样板房不具有代表性,不参与评估。主体结构单栋拆模三层以上作为可受检阶段。5•混凝土工程新施工楼层已进入砌筑阶段,此楼层还作为混凝土工程检查抽选范围,上季度未检查,全部覆盖。所有未达到交付评估节点的项目必须接受季度检查;若现场无新工作面,则在上季度己有工作面上做测区抽选。混凝土工程:截面尺寸【-5,10]mm,垂直度【0,10】mm,楼板厚度【-5,10]mmo主体工程/砌筑工程/砌筑节点:1现浇窗台压顶厚度为120価,现调整为窗台压顶厚度不小于100mm,每边入墙内^200mmo当预制窗台板因结构位置原因导致无法满足入墙长度时,窗台板必须植筋现浇。实测实量砌筑节点2由原来不同基体(含各类线槽),基体搭接不小于200mm;现调整为基体搭接不小于300mm;户内门洞厚度:由原来按照与设计值对比偏差最大值作为墙厚偏差的1个实测值,调整为3个测量值之间极差最大值,作为墙厚偏差的1个实测值,合格标准为极差进行计算,标准由原来【-4,4】调整为【0,4】。12•—遍腻子、两遍腻子未打磨按照抹灰标准。:已经敲除正在维修的空鼓、在墙面上做好标记但尚未开始维修的空鼓、未来交付时需要铺贴墙纸的墙面腻子基层均需按照空鼓进行检查。14•地坪完成而标准【[0,5]価水泥混凝土而层;[0,4]価,水泥砂浆而层】,地坪完成面若为拉毛面,则地面平整度不实测。15•外立面石材表面平整度中的“麻面石材[0,3]rmn”的标准细分为:“麻面石材”为剁斧石时,按[0,3]価标准执行。“麻面石材”为蘑菇石时,平整度不作检查。电视背景墙处强电插座与有线电视插座间距不小于500mm调整为:此项在第三方评估屮不进行检查,需满足当地验收规范要求即可。型材拼缝宽度及高低差:型材压条位置的拼缝指标不检查;18•门窗工程塑钢窗相同截面型材拼缝高低差不进行检查,外窗主框安装固定完成后即可开始检查铝合金门窗拼缝高低差及拼缝宽度。精装修评估界定为大而腻子完成及厨卫间墙地砖完成,即可进行精装修评估。主体阶段、砌筑阶段、抹灰阶段,増加户内门洞口两侧100mm内进行垂直度检查、离结构楼板范围内200mm位置进行平整度检查,便于后期户内门门贴脸、踢脚线位置的质量控制。21•防水反坎:由原来高度不小于200mm,现调整为高度不小J*150mm;(户内按结构而;屋面按完成面)。检查防水反坎高度、厚度及检查凿毛质量、支模质量、成型质量。,烟道根部必须设置防水反坎,反坎外侧需设置防水层,内部不做要求;管道根部是否设置止水台不做强制要求。23•厨卫间烟风道反坎:沉箱式卫生间烟道和管井根部设置两道反坎,底部反坎宽200mm,高与装饰