委托合同 建设工程委托管理合同.doc

建设工程委托管理合同建设工程是指为人类生活、生产提供物质技术基础的各类建筑物和工程设施的统称。以下是整理的建设工程委托管理合同,欢迎参考阅读。建设工程委托管理合同范文一委托人(甲方):管理人(乙方):签定地点:签订日期:年月日建设工程委托项目管理服务合同委托人(甲方)与项目管理人(乙方)经双方协商一致,签订本合同。一、委托人委托管理人管理的工程(以下简称"本工程")概况如下:工程名称:工程地点:工程规模:建筑面积平方米总投资:项目管理服务内容:1、前期管理:①办理建设工程规划许可证;②负责项目各个阶段可研性报告、设计文件的申报、审批、发放手续,并办理相关的施工许可证;③配合甲方做好设计、施工、监理等招标的监督、协调,并提供相关服务;④协助甲方进行设计工作的协调,提供优化建议,使其成果符合甲方要求;⑤协助甲方对施工单位、主要设备供货单位进行资质审查和能力考察;⑥项目的其他前期管理工作;2、全过程项目协调①编制项目管理的工作内容和控制方法;②负责投资监理、工程监理的月报季度年度的工作报表报告的收集整理和分析工作;③负责协调投资监理工程监理之间的工作;④其他项目管理工作。3、合同管理①负责施工监理及咨询等合同的起草修订和初步审查;②负责合同之条款费用和付款方式的初步审核;③负责所有合同履行合同相关义务和权利的行使;④负责合同纠纷的处理;⑤负责与本项目有关的合同管理工作。4、后期管理:①负责组织工程竣工验收②负责检查、督促工程监理单位对竣工图、竣工资料及时审核;③负责各配套专业部门、职能部门和物业使用部门验收手续的办理;④负责本工程项目的竣工决算事宜并配合做好项目审计工作;⑤负责项目文档、影像等资料的收集、整理、编册,以及向有关部门的移交;⑥负责工程项目使用说明书的编制;⑦负责项目的固定资产的登记、造册,以及清单与实物的移交;⑧其他有关的后期管理工作。二、下列文件均为本合同的组成部分:1、项目管理建议书(投标书);2、本合同标准条件;3、本合同专用条件;4、在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。三、管理人向委托人承诺,按照本合同的规定,承担本合同专用条件中议定范围内的项目管理业务。未经委托人书面许可,管理人不得将本合同项下的任何权利、义务转让给第三方。四、委托人向管理人承诺按照本合同载明的期限、方式、币种,向管理人支付报酬。五、项目管理费用1、计算依据根据财政部《基础建设财务管理若干规定》和市财政主管部门等有关规定,计算本项目的管理费。2、建安投资额及管理费费率建筑安装工程投资额(暂估)万元,管理费费率%,管理费用为万元:(大写:人民币元)。若建安工程造价出现调整(上下浮动超过20%的,则增减部分的项目管理费用及费率由双方另行协商确定。但双方另行协商确定的项目管理费率最高不得超过3%)。3、支付方式①合同签订后七天内预付管理费20%;②管理费支付按批准的工程月度已完工作量比例计算;③支付时间:④委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额,支付附加工作报酬和额外工作报酬:(报酬=附加工作日数﹡元/人日)。六、履行本合同发生争议,应协商解决,协商不成立的,提交工程所在地人民法院解决。七、本合同一式份,具有同等法律效力,双方各执份。委托人:(签章)管理人:(签章)住所:住所:法定代表人:(签章)法定代表人:(签章)开户银行:开户银行:账号:账号:邮编:邮编:电