山东省商品住宅质量保证书和使用说明书试行办法.doc

山东省商品住宅质量保证书和使用说明书试行办法山东省商品住宅质量保证书和使用说明书试行办法篇一:商品房使用说明书商品房使用说明书****小区2016年10月1日前言尊贵的业主:欢迎您成为****小区尊贵的业主。为保证您的居住环境安全,舒适整洁,避免您的权益受到影响,使各位业主了解所有权益及所承担责任和义务并予以遵守,我们根据《建设工程质量管理条例》和《山东省商品住宅质量保证书和使用说明书试行办法》,编制此说明书。请您入住前详细阅读,理解本说明书并妥为保存,按照相关的内容指引进行住宅的装修和使用。请您对我们的工作包括住宅的使用情况提出意见和建议,以不断改进我们的工作,更好地为您服务。工程概况本工程为钢筋混凝土框架结构,采用筏板基础,填充隔墙为轻质加气混凝土砌块或轻质砂自保温砌块墙体。设计合理使用年限50年,建筑抗震设防烈度为6度。工程名称:******建设单位:******勘察单位:******设计单位:******监理单位:******质量监督单位:***建设工程质量监督站施工单位:******物业管理单位:******项目五证一书(附图)小区总平面图室外排水系统管网平面图室外给水、消防系统管网平面图山东省商品住宅质量保证书和使用说明书试行办法篇二:,加强商品住宅售后服务管理,根据《城市房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》、《商品住宅实行住宅质量保证书和使用说明书制度的通知》等法律法规,编制本书。,必须向商品房买受人提供质量保证书和使用说明书。《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用税明书》按套发放,一式三份,房地产开发企业持一份,商品房买受人持一份,房地产开发企业委托的物业服务企业等保修单位持一份,每个单位工程需由房地产开发企业另填报两份样本,报项目所在地房地产开发主管部门备案。《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用税明书》作为商品房买卖合同的补充约定。(转载于:考试网:山东省商品住宅质量保证书和使用说明书试行办法)企业应当按照《商品住宅质量保证书》和商品房买卖合同的约定,承担商品房保修责任。商品房售出后,房地产开发企业委托物业服务公司等单位维修的,应当在《商品住宅质量保证书》中明示所委托的单位,房地产开发企业仍是商品住宅质量第一责任人。《商品住宅使用税明书》中的内容,并按有关规定和要求进行装饰、维修,正确使用各类设施、设备,确保建筑结构、设施的使用安全,维护全体业主的共同利益。、移动、改装、损毁房屋结构、设施等,造成房屋质量受损,给其他买受人造成损失的,应当依法承担赔偿责任;房地产开发企业不承担相应的保修责任。因不可抗力造成的质量缺陷,不属于房地产开发企业的保修范畴。、工整,填写内容涂改无效。商品住宅质量保证书本着对用户负责,对社会负责的原则,本公司对所销售的商品住宅在结构、部件、设施、配套、保修等方面作出以下质量保证和承诺:一、本商品住宅符合国家和本地区现行建筑设计标准、现行防火、抗震等设计标准。二、本商品住宅系委托具有