【精品策划】北京万豪国际公寓推广策划案.ppt

万豪国际公寓推广策划案
报送:北京德润房地产开发有限公司
呈送:北京亚豪房地产经纪有限公司
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C B D 概叙
CBD即英文(Central Business District)的简称,最早产生于20世纪二十年代的美国,中文译为商务中心区。这些地区一般都集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及大量的商务办公和酒店、公寓等设施,并具有最完善、最便捷的交通、通信等现代化的基础设施和良好环境。除此之外,CBD还有其更深刻的内涵:
第一部分:宏观分析
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1、  有利于投资开发商: 在这里开发的房地产,能以比其他地点几倍
的高价销出,有巨大的利润空间;

2、  有利于购买方: 购买了该区域房产的投资者,不论是自用还
是出租都有利;
3、  有利于经营者: 用这里的房产从事经营,单位面积收益率最,
成本最低;
4、有利于消费者: 在(CBD)这里,消费者可以买到他想要的
任何东西,而支出则最少。
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对国内来讲,CBD是一个中心城市对外辐射的核心桥头堡;
对国外来说,CBD是一个进入中国中心城市的门户。
伴随着中国加入世贸组织,将有大批跨国公司、金融机构进入中国,建立它们的总部,引发众多行业聚集,这必然对中央商务区的高档办公环境产生大量、持续的需求。
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一个好的CBD规划,需要有一个灵魂建筑群,这个建筑群不但要是 CBD区域的主要商贸、金融、信息、文化、会展及办公集散地,而且是中心城市的标志。在此对国内外知名CBD进行简要介绍:
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1、纽约曼哈顿
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2、巴黎拉德方斯区
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