2013资产评估师-资产评估-基础班讲义04-第四章机器设备评估.doc

第四章机器设备评估
【考情分析】
本章考客观题和综合题,分值一般在6-23分左右。在考试中应重点关注机器设备评估的成本法,本章综合题基本上以考成本法为主(近9年考了6次),尤其关注101-106页的综合估价法,116-118页的进口设备从属费用等。

【教材变化】
重置成本都是含增值税的。不过教材96页也提到,如果对一般纳税人进行整体评估时,对于可以抵扣增值税的设备,在计算重置成本的时候,应该扣除增值税。
两个名称改变:一是公式4-19及4-20中“海运费”改称呼为“国外运费”,“海运费率”改称呼为“国外运费率”;二是公式4-26中,“车辆购置附加费”改为“车辆购置附加税”“费率”改成“税率”。

【主要考点】
;(重点)
(难点及重点)
(重点)
(重点)

本章内容
第一节机器设备评估概述
第二节成本法在机器设备评估中的应用
第三节市场法在机器设备评估中的应用
第四节收益法在机器设备评估中的应用

第一节机器设备评估概述
一、机器设备定义
二、机器设备的分类
(一)国家分类标准《固定资产分类与代码》
(二)会计核算中使用的分类
(三)按机器设备的组合形式分类

一、机器设备定义
自然科学中的机器设备指将机械能或非机械能转换为便于人们利用的机械能,以及机械能转换为某种非机械能,或利用机械能来做一定工作的装备或器具。
《资产评估准则--机器设备》第二条对机器设备定义为:机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的(自然属性)、特定主体拥有或控制的有形资产(资产属性),包括机器、仪器、器械、装置以及附属的特殊建筑物等资产。
资产评估中,机器设备不仅包括利用机械原理制造的装置、而且包括利用电子、电工、光学等各种科学原理制造的装置。


二、机器设备的分类
(一)固定资产管理中使用的国家分类标准《固定资产分类与代码》

资产评估中使用最基本的分类方法,适用范围广
(二)会计核算中使用的分类
标准根据我国现行会计制度,机器设备按其使用性质分为六类:






(三)按机器设备的组合形式分类
《资产评估准则--机器设备》中,按照机器设备的组合形式,将机器设备分为单台机器设备和机器设备组合。
单台机器设备是指以独立形态存在、可以单独发挥作用或者以单台的形式进行销售的机器设备。
机器设备组合是指为了实现特定功能,由若干机器设备组成的有机整体。
机器设备组合的价值不必然等于单台机器设备价值的简单相加。

第二节成本法在机器设备评估中的应用

一、重置成本的计算
二、实体性贬值
三、功能性贬值
四、经济性贬值
成本法的计算公式为:
P=Rc-Dp-Df-De (4-1)
P—评估值;
RC—重置成本;
DP—实体性贬值;
Df—功能性贬值;
De—经济性贬值。
成本法是机器设备评估中最常用的方法。

一、重置成本的计算

【注意】直接成本与每一台设备有直接对应,间接成本和资金成本有时不能对应到每一台设备上,它们是为整个项目发生的,在计算每一台设备的重置成本时一般按比例摊入。
构成重置成本的费用必须是为购置或构建被评估的机器设备所发生的,包括直接费用和间接费用。但是一些非必然的费用不应该包括在内。
【关于增值税的说明】
在进行机器设备评估时,要根据评估对象的具体情况考虑设备的重置成本中是否应该包含增值税。在进行属于一般纳税人的企业的整体评估时,对于可以抵扣增值税的设备,在计算其重置成本时,应扣除增值税额。
运输费用结算单据上注明的运输费用金额的7%计算可以抵扣的进项税额。
根据概算定额的规定,计算设备的运杂费、安装费、基础费、资金成本等其他费用一般以设备本体的包含增值税的价格作为计算基数。
(一)设备本体的重置成本(6种方法)
通用设备设备本体的重置成本一般按照现行市场销售价格确定,或者通过其他方法计算设备本体的重置成本
自制设备本体的重置成本一般按照当前的价格标准计算的建造成本,包括①直接材料费、②燃料动力费、③直接人工费、④制造费用、⑤期间费用分摊、⑥利润、⑦税金⑧非标准设备的设计费

(1)特点
根据市场交易数据直接确定设备本体重置成本的方法。
(2)适用前提
能获得该设备在市场价格资料,对于大部分通用设备比较适合。
(3)获得市