时尚cbd项目商业配套概念定位思考 48p 前期策划.ppt

时尚cbd项目商业配套概念定位思考_48p_前期策划谨呈:,聚集了星级酒店、多元化文娱、高端办公进驻,项目定位起点高;英雄山路汇聚大量高端人群,区域业已成熟,大量中高端办公、住宅楼盘涌现,高起点商务办公集群+商业中心+高端住宅汇集,南中心区域必将成为济南南部的城市中心。因此商业定位必须要有高标准、高起点、具有前瞻性,能满足东部未来十年的商业发展,采取“商业项目与办公公寓通盘考虑,服务办公公寓,提升项目价值”的原则进行定位及后期操作。项目的定位支撑来源于市场研究、产品深化及商家调研,市场研究为项目定位提供准确的市场依据;产品深化能够保证产品定位最优化呈现;商家调研为项目定位提供成功的保障,同时商家调研可有效保障项目建筑与各类商业业态的有效匹配。panyLogo重点解决项目商业配套两大核心问题商家和消费者需要祥泰广场怎么“做”?——打造商业配套吸引力!商家为什么“来”?——panyLogo我们是怎样的一个项目?高度——超高层写字楼,英雄山路新地标166米城市新坐标,祥泰广场引领南CBD演绎城市未来南中心价值高地将创领城市未来势,panyLogo覆盖度——直指南城央区我们不只是一个项目,我们正在进行一个CBD区域的开发我们是怎样的一个项目?南中心价值高地将创领城市未来势,开启济南商务新时代作为一个具有前瞻性规划、创新性产品的地标级城市综合体,强力拉动了南中心的崛起,南部CBD也随之磅礴而出,改变了济南的商务格局我们是怎样的一个项目?覆盖度——直指南城央区我们是怎样的一个项目?覆盖度——直指南城央区我们是怎样的一个项目?覆盖度——直指南城央区我们是怎样的一个项目?覆盖度——panyLogo产品丰富度——写字楼公寓商业总有一个适合您我们是怎样的一个项目?南中心最具吸引力的CBD产品包含5A级写字楼、LOFT公寓、酒店式公寓及商业街,极大丰富了客户的选择度,panyLogo项目本质——附带休闲购物、餐饮、娱乐功能于一体的时尚CBD项目核心优势区位优势规模优势具有一定的商务办公的集聚效应交通优势交通便利、公交发达市场优势区域商务楼群供应量小,各类配套差处于城市繁华主干道、富人区我们需要怎样的商业配套?市场定位——寻找项目优势我们需要怎样的商业配套?市场定位——寻找项目优势我们需要怎样的商业配套?市场定位——寻找项目优势我们需要怎样的商业配套?市场定位——寻找项目优势我们需要怎样的商业配套?市场定位——寻找项目优势我们需要怎样的商业配套?市场定位——panyLogo在城市的分布不均匀,南部分布少缺乏影响力,整体形象不高商业配套及其缺乏济南CBD发展整体处于较低水平,商业配套普遍较差我们拥有怎样的机会?济南目前商业体量盲目扩张,消费力支撑不够单体建筑设计平庸,规划无特色各建筑体联动性不强,panyLogo济南CBD标杆,高端商务集群我们拥有怎样的机会?我们理应超越自己,打造经典商务区的发展与城市规划导向密切相关;成熟商务区,城市土地价值高点商务人群是城市高端消费者的主要来源,支付能力强、panyLogo