买卖合同与赠与合同讲解材料.ppt

买卖合同与赠与合同讲解材料.ppt转移财产权利的合同第一节买卖合同第二节赠与合同第一节买卖合同一、买卖合同的概念和特征二、买卖合同的主体与买卖合同的标的物三、买卖合同中买卖双方的主要义务四、风险承担与孳息归属一、买卖合同的概念和特征(一)买卖合同的概念买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。(二)买卖合同的特征1、买卖合同是转移财产所有权的合同2、出卖人转移财产所有权以买受人支付价款为对价3、买卖合同是双务有偿合同4、买卖合同是诺成合同5、买卖合同一般是不要式合同6、买卖合同是有名合同三、买卖合同中买卖双方的主要义务(一)出卖人的主要义务(二)买受人的主要义务(一)出卖人的主要义务1、交付标的物2、转移标的物所有权3、瑕疵担保义务1、交付标的物(1)交付方式实际交付(现实交付)其他交付方式(观念交付)A)简易交付:买卖合同订立前,买受人已经通过租赁、借用、保管等合同关系实际占有标的物,买卖合同一经订立生效即视为交付完成B)指示交付:又称返还请求权让与,标的物由第三人占有时,出卖人将向第三人请求返还的权利让与买受人以代替标的物的实际支付。C)占有改定:买卖合同中约定,标的物所有权转移于买受人,但仍由出卖人继续占有(2)出卖人交付标的物的时间、地点、数量和质量要求思考题:1、甲在乙的画展上看中一幅画,并提出购买,双方以5万元成交。甲同意待画展结束后,再将属于自己的画取走。此种交付方式属于( )  2、某宾馆为了8月8日的开业庆典,于8月7日向电视台租借一台摄像机。庆典之日,工作人员不慎摔坏摄像机,宾馆决定按原价买下,以抵偿电视台的损失,遂于8月9日通过电话向电视台负责人表明此意,对方表示同意。8月15日,宾馆依约定向电视台支付了价款。电视台交付摄像机的时间为()(2)出卖人交付标的物的时间、地点、数量和质量要求时间:出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期间的,出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付。当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的,适用合同法第六十一条、第六十二条第四项的规定。地点:出卖人应当按照约定的地点交付标的物。当事人没有约定交付地点或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,适用下列规定:A)标的物需要运输的,出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人;B)标的物不需要运输,出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的,出卖人应当在该地点交付标的物;不知道标的物在某一地点的,应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。数量:出卖人多交标的物的,买受人可以接收或者拒绝接收多交的部分。买受人接收多交部分的,按照合同的价格支付价款;买受人拒绝接收多交部分的,应当及时通知出卖人。出卖人少交标的物的,买受人可以要求出卖人继续交足。质量要求:出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的,交付的标的物应当符合该说明的质量要求。当事人对标的物的质量要求没有约定或者约定不明确,依合同法有关规定确定质量要求。