房地产企业品牌战略规划研究（可复制毕业论文）.pdf

要摘人们消费观念逐渐多元化的社会现实,导致功能实用型、情感享受型以及自我表达型等多种消费形态的并存,对于房地产而言,消费者己不再仅仅满足于钢筋水泥浇灌的物理属性,而对于情感表达、个性展现抑或精神寄托等附加价值的追求,体现得愈加强烈。地产领域的品牌理念,已随着消费者的“品牌意识”和地产企业的“品牌行动渐升温。随着我国房地产行业的快速发展,现今的消费者需求正不断呈现出多样化和个性化特征,市场也日趋理性化和规范化。这些变化使得企业间的竞争已从早期的价格竞争、规模竞争、质量竞争和功能竞争,发展到今天的品牌竞争。规划和实施品牌战略管理已经成为房地产企业生存及发展的必由之路,也是不断扩大市场份额,赢得超额利润的最佳途径。本文就是想在房地产品牌战略规划中探索一套更加科学实用的理论和方本文首先研究了房地产品牌的基本概念和相关理论,然后通过最新的国家宏观调控政策和措施以及大量调研数据,结合房地产行业的特性和波特理论,着重从差异的角度,对房地产企业的品牌发展状况进行了分析。在研究房地产品牌战略规划中,基于价值链理论和模糊数学方法,从研究房地产品牌竞争力入手,建立了品牌竞争力评价指标体系和评价模型,优化了房地产企业价值链模型。然后结合房地产品牌理论,在房地产品牌定位、传播、扩展、延伸、联合几方面对房地产行业的品牌战略规划作深入的研究,并且提出了相应的规划方法。最后,阐述了如何实施和维护房地产品牌战略。关键词:房地产、品牌、品牌竞争力法。
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导『『币签名:绾论文作者签名:多永函汐口赙墼孪缛论文作者签名:量:永尚棚蝗论文知识产权权属声明护论文独创性声明本人声明:本人所呈交的学位论文是在导师的指导下,独立进行研究工作所取得的成果。除论文中已经注明引用的内容外,对论文的研究做出重要贡献的个人和集体,均已在文中以明确方式标明。本论文中不包含任何未加明确注明的其他个人或集体已经公开发表的成果。本声明的法律责任由本人承担。本人在导师指导下所完成的论文及相关的职务作品,知识产权归属学校。学校享有以任何方式发表、复制、公开阅览、借阅以及申请专利等权利。本人离校后发表或使用学位论文或与该论文直接相关的学术论文或成果时,署名单位仍然为长安大学。C艿穆畚脑诮饷芎笥ψ袷卮斯娑
第一章引言研究背景任何一个行业的发展都会经过引入、成长、成熟和衰退四个阶段,在个阶段生产者和消费者的角色有所不同,市场对生产者的要求不同,各生产者之间的竞争方式和关注的焦点也有所不同。同样,房地产行业在沿着这条轨迹在不断前行。我国房地产市场是扩展到各省、直辖市、自治区的多个城市即部分县镇。自年以后,城镇住景下逐渐诞生了。这时,由于市场、政策、法律等都处于探索阶段,一批地产界的先行者充分利用政策“投机”赚得了第一桶金,倒空卖空,炒地皮、炒楼盘、套银行⋯⋯等等手段都具有明显的时代特征,同时也造就了一部分有胆识,具有实战经验,但是缺乏该法明确规定“国家挨依法实行国有土地有偿、有限期使用制度”,标志着土地无偿使用的时代结束了,再加上金融信贷制度的不断完善、市场需求两的限制和需求结构的不断变化以及其他各种资源供给的有限性等诸多方面的影响,有的房地产企业已逐显乏第三是成长后期。房地产行业真正进入了市场运作阶段,此时,将逐渐向成熟阶段迈进,各个开发商也就进入了高级竞争一品牌竞争阶段。“开发商应着眼于企业的长期和全局利益,努力树立品牌意识”。认识是行动的先导,房地产品牌是企业的一项重要改革开放的产物,目前为止经历了以下几个阶段:第一是引入阶段。年邓小平同志首次提出了关于房改的问题,年开始在西安、柳州、梧州和南京四个城市进行全价售房的试点工作,在之后二年的时间里迅速房制度改革取得了重大突破,掀起了第一轮房改热潮,中国的房地产市场也就是在此背现代企业管理能力的房地产企业家。第二是成长前阶段。随着年日《中华人民共和国城市房地产管理法》年日起正式实施鎏ǎ曛咀盼夜康夭幸档姆⒄孤跞肓朔ㄖ乒芾淼男率逼凇力、名存实亡,部分实力派初显“霸王现象’’。这些企业凭着市场上积累的一些先进经验和市场知识,以相对较好的区位和较低的价格得到了市场的认可,企业规模迅速扩大,取得了骄人的业绩。的无形资产,它的形成可以提升企业竞争能力,虽然其形成绝非一朝一夕之功,但是它的效用更长久。长安大学硕士学位论文
房地产企业品牌现状研究意义户、温州炒房团、烧钱等等,房地产的品牌似乎还远远没有一瓶矿泉水的知名度高。相当长的一段时间内,房地产品牌处于有“牌”无“品小笆无“名”的状态。但随着岁月的沉淀,依然涌现出一批经历了种种考验之后发展壮大起来的房地产品牌。是回首过往,年曾被形容为“充满异数的一年”,那么则是中国地产的转折之年。转折的关键词是“调控”,在国家宏观调控下房地产市场发生了变化,房地产企