修规图纸要求.doc

一、用地预审类业务送审图纸——;、用地面积、建筑面积、层数、层高、主要功能等要素,以及建筑密度、容积率、总建筑面积等基本指标;;。二、用地选址类业务送审图纸——,如图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等;,明确保留建筑物和规划建筑物的功能、层数、面积、编号等;,明确总用地面积、容积率、总建筑面积、建筑密度、绿地率等指标;、具备相应资质的设计单位的出图章和资质章。《穗开规[2004]116号》管理文件的要求。三、规划设计方案业务送审图纸——“五图一书”+建筑单体+效果图(一),不得使用任何彩色线条或色块;,如图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等;,制图单位为米;、完整反映以下内容:(1)建设用地红线及坐标、绿地、广场、硬地、停车场、水体、体育运动场地、公共服务设施和基础设施用地、历史文物保护用地及其他特殊用地;(2)各类不同类型的用地,除标明范围外,还要用文字清楚标注或用图例清楚表示;(3)不同等级道路的宽度和转弯半径,规划道路中线交点、拐点坐标、中线转弯半径,规划河涌中线交点、拐点坐标、中线转弯半径,规划高压线、珠江导治线坐标;(4)铁路、高压走廊、规划河涌等各类规划控制线的控制宽度;(5)建筑物、构筑物的垂直投影内、外轮廓线,线条应当易于区别并符合建筑制图规范;(6)保留和规划建筑物的功能性质、层数和编号,其中建筑物的层数和编号应当易于区别,层数一般标注在建筑物的右上角;(7)建筑物(包括首层建筑物)与建设用地红线、规划道路边线、规划道路中线、铁路、高压线或高压走廊、规划河涌和其他规划控制线的距离、建筑间距(建筑间距以建筑物高度的倍数表示);(8)标准层的建筑面积(户数、每户建筑面积)及每幢建筑物的总建筑面积(总户数),并附有标准层平面图;(9)配套公共服务和基础设施项目在建筑物的具体位置和楼层;(10)规划用地平衡表;(11)技术经济指标表,包括总用地面积、可开发用地面积、各类分项建筑面积、保留各建筑面积及分项建筑面积、规划建筑分项建筑面积、容积率、建筑密度、塔楼建筑密度、绿地面积、绿地率、公共绿地面积等;居住区还包括住宅毛容积率、人均公共绿地面积、规划居住户数、规划居住人口等;居住区综合技术经济指标的项目包括必要指标和可选用指标两类,其项目及计量单位应符合表1的规定,非居住区类型的技术经济指标类参照表1;(12)建筑明细表应当符合表2的规定,包括建筑物编号、功能、建筑面积等;(13)公建配套设施明细表应符合表3的规定,包括项目名称、用地面积、建筑面积及具体设置位置等;、具备资质的设计单位的出图章和资质章。《穗开规[2004]116号》管理文件的要求。表1:表览一标指术经济合技综所占比人均面积计量值目数项(平方米%)/单位人)重(用地总规划▲▲▲100ha住宅用地▲▲▲ha公建用地▲▲▲ha道路用地▲▲▲ha地公共绿▲▲▲ha(E).其他用地2▲ha(套)(套)数户居住户▲人居住人数▲户均人口户人/△2m万积建筑面总▲▲▲100积、划面A、住宅建筑面积(其中新规▲▲▲2m)设面积规保留及已按划建积、保留、公建面积B(其中新划面规▲▲▲2m)积划建及已按规设面积、(其中新▲2m)划建规设积面保留及已按层数平均层△栋建筑高层栋数△栋中高层数建筑栋△建建平方建建筑平方建建筑中平方建筑建平方建建筑/h人口毛密/h密人率住宅毛容积2▲/ha万m率净容积住宅2▲/ha万m率综合容积▲密度净住宅建筑▲%建筑密度总▲%塔楼建筑密度▲地率绿▲%积地面公共绿▲2m积绿地面人均公共2▲人/m拆建比△标。注:▲为必要指用指为选标△;表2:建筑明细表积总面面标准层总户起始类建筑型层终止编建筑号层数22)()mm积(1A—n—A计小1—BnB—计小住建筑公建筑表3:公建配套明细表注置位置备积建筑面积设用地面项目图统规划(二)绿地系;,不得使用任何彩色线1等;要素,如图名、指北针、比例尺、图例、图标、;位为1/500,、完整反映以下内容:4.,绿地的布置,小游园及居住区公园的出入口、路网,行道树公共1)各级(化种植示意;绿园林小品的布置,地面铺装以及间关系(如点、线、的空绿地系统应明确、清楚地反映系统(2)居住区级的面的关系);条表示;线别的界