我国二手房地产市场营销策略分析毕业论文.doc

哈尔滨广厦学院毕业论文(设计)系别经济管理系专业市场营销班级10市场营销学生姓名吴迪2014年6月10日哈尔滨广厦学院毕业论文(设计)题目我国二手房地产市场营销策略分析—以哈尔滨隆信行房地产江北分公司为例学生吴迪指导教师裴丽杰杜春玲专业市场营销班级10市场营销系别经济管理系2014年6月10日摘要随着房地产市场的发展,房产需求越来越多样化,房产二级市场空前活跃,从事房地产中介服务的机构的竞争也趋于激烈。要提高房地产中介机构的经营水平,扩大市场占有率,首先必须在经营模式上创新,尤其是营销模式的创新。而现有中介服务机构的运营模式在成本控制、人员培训、人力资源管理、服务质量上存在一定的问题。本文在服务营销理论的基础上结合现有中介服务公司的特点对组织结构、经营模式及营销模式等方面的相互关系进行了探讨,并对房地产中介公司的营销策略进行分析。本文以市场营销理论为基础,以房地产和房地产中介相关知识为依据,对房地产中介的特性以及我国房地产中介营销的现状进行分析和研究。还结合我国房地产中介企业的发展现状,立足于从实践出发,对隆信行房地产中介公司的营销模式进行了详尽的分析和研究,得到了它的营销组合策略。以期为房地产中介服务的营销策划运营模式提供相关的研究方法和思路。关键词:房地产中介;房地产营销;服务营销AbstractWiththerealestatemarket,demandformorediversehousing,realestatesecondarymarketmoreactivethanever,,expandmarketshare,thefirstoperatingmodemustbeinnovative,,personneltraining,humanresourcemanagement,,anizationalstructure,businessmodelandmarketingmodelandotheraspectsoftheirrelationshipwerediscussed,pany',basedonthetheoryofmarketingtorealestateandrealestateknowledge,,paniesLongxinhangadetailedmarketingmodelofanalysisandresearch,:realestatebrokerageagency;realestatemarketing;servicesmarketing目录摘要 IAbstract II一、绪论 1(一)研究背景 1(二)国内外研究现状 2(三)研究目的和意义 2(四)研究内容及方法 3二、相关理论研究 4(一)二手房地产基本理论 4(二)房地产中介营销理论 5三、隆信行房地产营销现状 7(一)隆信行房地产基本概况 7(二)隆信行地产品牌塑造 7(三)隆信行房地产营销现状 7(四)隆信行房地产营销存在问题 8四、隆信行地产营销环境分析 10(一)隆信行房地产外部经营环境分析 10(二)隆信行地产内部经营环境分析 11(三)隆信行地产营销环境SWOT分析 1