房屋抵押借款协议范本.docx

合同订立原则平等原则:根据《中华人民共和国合同法》第三条:“合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定,平等原则是指地位平等的合同当事人,在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容:①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质,也不问单位大小和经济实力的强弱,其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当;要求一方不得无偿占有另一方的财产,侵犯他人权益;要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商,取得一致,合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上,不得把自己的意志强加给另一方,更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则:根据《中华人民共和国合同法》第四条:“当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预”的规定,民事活动除法律强制性的规定外,由当事人自愿约定。包括:第一,订不订立合同自愿;第二,与谁订合同自愿,;第三,合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定;第四,当事人可以协议补充、变更有关内容;第五,双方也可以协议解除合同;第六,可以自由约定违约责任,在发生争议时,当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则:根据《中华人民共和国合同法》第五条:“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定,公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括:第一,在订立合同时,要根据公平原则确定双方的权利和义务;第二,根据公平原则确定风险的合理分配;第三,根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则:根据《中华人民共和国合同法》第六条:“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定,诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中,都要诚实,讲信用,不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。房屋抵押借款协议范本抵押人(以下简称甲方): 抵押权人(以下简称乙方): 甲方向乙方借款,双方经协商一致同意,甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物),作为借款抵押物抵押给乙方,由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议:1、 抵押物事项: 1) 、房屋所有权证: 房权字第 号房屋共有权证: 房共字第 号土地使用权证: 字第 号2) 、名称: 3) 、座落: 4) 、建筑面积: m2:用地面积: m25) 、抵押房地产价值: 2、 抵押范围: 3、借款金额: 人民币(¥ )。4、借款期限:自 年 月 日起至 年 月 日止。5、借款种类: 6、借款用途: 7、甲方以位于自有财产做抵押,向乙方提供担保,并于本合同签订后,到建阳市房地产管理处办理抵押登记手续(即办理房屋他项权利证)。乙方将在他项权利办妥后天内将全部资金付给甲方。8、借款利率: 9、还款方式: 10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。11、签订本合同后,甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响,如乙方发现甲方有违反本条款的情节,将处置抵押物。12、违约责任1)、乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任。2)、甲方如未按合同规定归还借款,乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。13、双方认为需要约定的其他事项。份。14、本合同一式三份,甲方持一份、乙方执一份,房管处留存一甲方: 乙方: 签约时间: 年 月 日贷款方:中国 银行 分(支)行(或信用社);法定代表人: 职务: 地址: 邮码: 电话: 借款方: (单位或个人);法定代表人: 职务: 地址: 邮码: 电话: 保证方: 法定代表人: 职务: 地址: 邮码: 电话: 借款方为进行 生产(或经营活动),向贷款方申请借款,并由 作为保证人,贷款方业已审查批准,经三方协商,特订立本合同,以期共同遵守。第一条贷款种类第二条借款用途第三条借款金额人民币(大写) 元整。第四条借款利率为月息千分之 ,利随本清,如遇国家调整利率,按新规定计算。第五条借款和还款期限1•借款时间共 零 个月。自 年 月 日起,至 年 月 日止。2•借款分期如下:贷款期限1贷款时间贷丨款金额第一期 1年 月底前 丨元第二期 1年 月底前 丨元第三期 1年 月底前 :归还期限1还款时间丨还款金额| 还款时间利率第一期 1年 月底、八刖|元 丨、八刖第二期|| 年元月底|、八刖第三期|| 年元月底|第六条还款资金来源及还款方式还款资金来源:还款方式:第七条保证条款1•借款方用 ■做抵押,到期不能归还贷款方的贷款,贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的,抵押品由贷款方退还