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山西财经大学
硕士学位论文
晋中市住房公积金风险分析
姓名:程巍燕
申请学位级别:硕士
专业:社会保障
指导教师:马培生
2008-03-25
摘要
住房公积金制度是中国城镇住房制度改革的产物,是城镇住房制度改革的
一项重要内容。推动住房制度改革,实行住房分配货币化,其中最重要的形式
之一就是建立住房公积金制度。作为政策性的住房金融制度,经过十几年的稳
步发展,其在转变住房分配体制,推动住房制度改革,提高职工购房支付能力,
促进住房建设和住房消费,推动房地产业及相关产业的发展方面发挥了重要作
用,被实践证明是适合中国国情的住房货币化分配形式。
本文研究对象晋中市住房公积金管理中心自建立住房公积金制度以来,住
房公积金个人住房贷款正以其利率较低的政策优势、灵活的贷款方式、简便的
办理程序等受到广大职工的青睐。由于晋中市住房公积金管理中心在办理个人
住房贷款业务时制度比较完善,手续比较完备,操作比较规范,现有借款人信
用程度比较高,至今为止逾期贷款额为零。但是随着公积金制度的深入开展,
归集数额逐年增加;随着公积金贷款的大力发展,贷款比例不断提高。面对几
亿的资金,如何控制与规避公积金风险,确保住房公积金的安全、流动和保值
增值,是住房公积金管理工作的重中之重。
本文着重从晋中市住房公积金中心资金运作的实践出发,运用定性与定量
分析相结合的方法,以防范住房公积金风险,完善住房公积金制度为总体目标,
从住房公积金基本理论出发,对晋中市住房公积金进行具体的风险分析和风险
防范实证研究。首先阐释住房公积金基本理论,在此基础上,介绍晋中市住房
公积金管理中心管理概况及住房公积金资金运行现状。然后以住房公积金业务
的内容为基础,将晋中市住房公积金面临的风险归纳为五大类逐一进行分析。
它山之石,可以攻玉。本文根据内容需要进行住房公积金制度国际比较,以借
鉴商业银行风险管理为贯穿全文的基本思想,参照商业银行金融风险管理理论、
方法来研究住房公积金风险的防范和控制,以期建立健全风险管理体制,提高
住房公积金使用效益,促进资金的保值增值,实现住房公积金制度设计的目的。

【关键词】住房公积金风险分析风险防范商业银行风险管理
Abstract
The Public Housing Reserve Fund system is the e and an
important content of the Chinese town housing system reforming . To push
the housing system reform and practice the housing allotment currency to
turn, one of the most important forms is to build up housing provident fund
system. As a policy housing financial system, through the steady
development for more than 10 years, it is changing a housing allotment
system, pushing housing system reform, raising an officers and workers to
buy building to pay an ability, promoting the housing constucted and the
housing consume, pushing a real estate industry and related industry of
development square but developed an important function, is practiced a
certificate is suitable for the housing currency of Chinese state of the
nation to turn allotment form.
The city housing provident fund management in this text research
object JinZhong city from the provident fund system of the establishment
housing, housing p