锦州市国土资源局土地使用权出让评估机构入围项目合同范本.doc

委托评估合同甲方(招标人):锦州市国土资源局乙方(投标人):根据《中华人民共和国合同法》及《成交通知书》之规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,签订本合同书,共同信守。一、委托评估项目范围甲方委托乙方,按本合同书要求完成锦州市本级(除滨海新区)土地供应一级市场评估项目。二、委托目的乙方受甲方委托评估开展土地评估项目,作为甲方开展土地利用管理行为的参考依据。三、委托内容1、乙方受甲方委托三个工作日内完成现场踏勘及相关评估工作,出具评估结果报告和评估技术报告。2、出具的评估报告应由土地估价师完成,并且符合《城镇土地估价规程》和《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范(试行)》。等有关要求。3、土地估价报告,一律按照国土资源部《关于实行电子化备案完善土地估价报告备案制度的通知》(国土资厅发〔2012〕35号)要求,由报告出具方履行电子备案程序,取得电子备案号。4、估价报告内容:除符合《城镇土地估价规程》规定的报告内容和格式外,出让地价的土地估价报告还应符合下列要求:(1)估价结果。涉及协议出让最低价标准、工业用地出让最低价标准等最低限价的,在土地估价报告的“估价结果”部分,应同时列出评估结果,以及相应最低限价标准。在土地估价报告的“估价结果”部分,应有明确的底价决策建议及理由。(2)报告组成要件。除(城镇土地估价规程)规定的附件内容外,应视委托方提供材料情况,在土地估价报告后附具。四、委托期限委托期限为一年:自合同签订之日起算。五、委托费用及支付方式1、对一个具体评估项目在入围的7家评估机构库中随机抽取3家,由三家评估机构同时进行评估。三家评估机构平均分配一个项目用地标准评估费。2、由于项目用地的不确定性,在项目用地评估后,项目交易没有成交,再次启动项目,如评估报告过期,需重新评估时,不再次抽取评估机构,继续采用原抽取的评估机构进行评估,只支付一次评估费。3、评估费用支付。国土资源局年底按规定向市财政局报下年度预算,年初国土资源局按照评估费用实际发生额向市财政局打报告请求拨付上年度的评估费,待财政局拨付后,再支付到评估单位。六、条款定义采购合同所附下列文件是构成本合同不可分割的部分:(竞争性磋商文件编号JZFWCS1771);;;。七、本合同书的开始、完成与变更1、按本合同书规定的全部有效的签字盖章完成后,本合同书立即生效。2、乙方应按本合同书规定的期限履行评估义务和职责。3、如果情况变化,致使本合同书需变更时,必须经双方书面同意才能成立。为此,一方提出的建议需经送交另一方作应有的考虑。4、如果如本合同书需延长(不可抗力等),甲乙双方应签订补充合同。5、本合同书签约后出现国家法律、法规和政策等变化时,合同双方经协商后可做调整,并在特殊条款中具体说明。6、本合同书未尽事宜,由双方协商补充约定。八、甲方的权利与责任1、甲方有权对乙方的评估工作进行督促和检查。2、甲方若认为乙方履行合同不力严重影响评估进度及质量,甲方有权要求乙方更换主要工作人员,直至终止本合同书。3、甲方支持乙方的工作,按本合同书保证乙方责任和权利的统一。4、甲方应向乙方提供本合同书规定的评估工作所需资料,同时应在特殊条款中明确回收、保密等办法。5、甲方应负责协调外部条件及与相关方的关系。6、甲方依据本合同书支付乙