江苏省房屋租赁居间合同.docx

JSF-2017-0601江苏省房屋租赁居间合同合同编号:LFGJ-出租人(甲方):证件类型编号联系方式承租人(乙方):证件类型编号联系方式中介方(丙方):备案证书号地址联系方式依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》、《中华人民共和国反恐怖主义法》、《中华人民共和国消防法》、《商品房屋租赁管理办法》、《租赁房屋治安管理规定》、《江苏省特种行业管理条例》等法律、法规、规章的规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商的基础上,就房屋租赁有关事宜达成协议如下:第一条居间服务(一)甲、乙双方委托丙方(公司)提供房屋租赁相关事项的居间服务。(二)丙方服务内容为:1、核查房屋权属的真实性。2、核查房屋是否存在法律规定不得租赁的情形。3、陪同乙方实地看房。4、协助双方交验房屋。5、协助甲、乙双方办理物业交验。6、向甲方或者乙方提供相关信息。7、其它(三):□甲、乙双方各自承担。□甲方承担双方的中介费。□乙方承担双方的中介费。:甲方共计:人民币元(小写)元整(大写)。其中佣金为本合同月租金的%,其它。乙方共计:人民币元(小写)元整(大写)。其中佣金为本合同月租金的%,其它。(四)中介费的支付时间:□签订本合同之日。□甲方交房之日。□第二条房屋情况(一)该房屋坐落于:市区(县)街道小区栋单元(室)该房屋所在楼层为层,共层,建筑面积共平方米。(二)该房屋所有权证号为:产权人(三)该房屋规划用途为:□住宅□商用□(四)该房屋的抵押情况为:□未设定抵押□设定抵押(五)该房屋内物品、设备见附件一、附件二。第三条房屋租赁情况(一)租赁用途:□居住□商用□(二)居住人数:人。(不得超过当地主管部门规定的标准)人员名单见附件四。(三)转租:□乙方可以转租。□乙方不得转租。第四条租赁期限房屋租赁期自年月日至年月日,共计年另个月。第五条房屋交接(一)甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。(二)房屋交接时甲、乙、丙三方应对甲方提供的设施设备进行检查,并签订《房屋设施设备交接单》、《房屋交接单》及《物品交接清单》等附件,并移交房门钥匙把、小区门卡张。(三)租赁期满后,乙方应于年月日前将房屋按约定条件交还给甲方,并签订《房屋交接单》及《物品交接清单》等附件,且如数归还房门钥匙、小区门卡。第六条续租租赁期满后,乙方继续承租的应于期满前日向甲方提出续租要求,双方协商一致后重新签订房屋租赁合同。第七条租金(一)租金标准:元/月,租金总计:人民币元(小写)元整(大写)。(二)支付方式:□现金□转账支票□银行汇款□支付宝□微信□(三)支付时间:□月□季□半年□年第八条押金押金:人民币元(小写)元整(大写)。租赁期满或合同解除后,押金除抵扣应由乙方承担的费用,以及乙方应当承担的违约赔偿金外,剩余部分应如数返还给乙方。第九条相关费用(一)乙方承担:□水费□电费□电话费□电视收视费□供暖费□燃气费□物业管理费□卫生费□上网费□车位费□室内设施维修费□。(二)甲方承担:□水费□电费□电话费□电视收视费□供暖费□燃气费□物业管理费□卫生费□上网费□车位费□室内设施维修费□。(三)如一方垫付了应由另一方支付的费用,欠费方应根据付费方出示的相关缴费凭据向其返还相应费用。第十条房屋使用及维修(一)乙方应遵守相关法律、法规、规章及房屋所在小区的物业管理规定安全使用房屋及其附属设施。(二)房屋及其附设备、设施因自然属性或合理使用而导致损坏发生时,乙方应通知甲方:□由甲方维修□经甲方确认后,乙方代为维修,费用由甲方承担。(三)因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属设备、设施发生损坏或故障时,乙方应负责维修或承担赔偿责任。造成他人损失的乙方应承担赔偿责任。(四)乙方不得改变房屋结构,如对房屋进行装饰、装修,需事先经过甲方的书面同意。第十一条合同的解除的条件(一)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:1、甲方逾期交付房屋超过天的。2、甲方无正当理由逾期日未承担维修义务或者未按照约定支付维修费用的。3、因权属问题发生纠纷或者因甲方原因导致严重影响乙方正常使用的。4、出租房屋属于违章建筑的。5、出租房屋不符合安全、防灾、消防等强制性标准的。(二)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:1、不按照约定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自改变房屋租赁用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的,未经甲方允许擅自装饰、装修的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备、设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋存放、生产(易燃、易爆、有毒等)危险物品、从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7、未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借、分租给第三人的。8