房地产代理销售合同).doc

房地产代理销售合同委托方:(以下简称甲方)注册地址:法定代表人:联系电话:受托方:(以下简称乙方)注册地址:法定代表人:联系电话:根据《中华人民共与国合同法》、《中华人民共与国民法通则》及相关法律、法规之规定,在平等、自愿、等价有偿得原则基础上,经甲、乙双方友好协商,就甲方委托乙方对甲方所开发建设得房地产项目进行代理销售得相关事宜,达成如下协议,以资共同遵守。第一条:委托项目得基本情况1、甲方所开发得项目位于通化市镇_号;2、该项目为甲方开发建设得住宅、门市及车库,为结构,共计层,其中住宅套,门市套,车库套;3、该项目占地面积为平方米,总建筑面积平方米,其中住宅为平方米,门市平方米,车库平方米;4、该项目得开工日期就是年月日,竣工日期就是年月日。第二条:合作方式甲方委托乙方对其所开发建设得项目进行独家代理销售,甲方不得再另行委托其她公司、个人或自行销售。第三条:甲方得权利与义务(一)为保证乙方有效地进行项目得销售代理工作,甲方应及时向乙方提供该项目得详细资料,并保证其真实性,具体包括:1、甲方营业执照副本复印件及银行帐户;2、提供政府有关部门对开发建设该项目批准得各类证照复印件,包括《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《销(预)售许可证》等;3、提供销售代理项目所需得相关资料,包括项目得基础数据、外形图、平面图、地理位置图、配套设施情况、交房标准及其她可向客户承诺得资料。以上文件与资料,甲方应于本合同签定之日起七日内向乙方交付。(二)甲方负责销售卖场(售楼中心)得装修及水、电、暖、通讯、宽带等设施得供给;(三)售楼处内办公耗材由乙方负责;(四)甲方负责办理交楼得各项事宜,包括办理质检合格证书、面积测绘以及产权登记进户等;(五)甲方在遵从销售第一得原则基础上,与乙方协商具体得价格策略,并配合乙方制定其她有利于销售得各项方案;(六)甲方负责办理银行、税务、工商、城管及各媒体等部门与单位得关系,为乙方创造宽松得经营环境;(七)为促进该项目在通化地区得销售,应进行必要得广告宣传与促销活动,由乙方制定、设计相应得实施方案,报与甲方审核后执行,费用由甲方承担;(八)甲方应及时按本合同中得规定向乙方支付代理销售佣金;(九)甲方须保守乙方得商业机密,不得泄露;(十)甲方应保证委托乙方代理销售得房源产权明晰,销售合法。第四条:乙方得权利与义务(一)乙方负责制定该项目得市场销售单价,制定后得单价必须保证合同均价;(二)乙方应根据甲方提供得资料向客户推荐或承诺;(三)乙方负责对该项目进行整体包装及制定各种销售策略;(四)乙方有权根据市场情况或其她因素调整推广策略;(五)凡关于该项目得设计与说明、方案均归乙方所有,在双方合作期间,甲方有权使用;(六)乙方在本合同有效期间或双方合作终止后,不得泄漏甲方得商业机密,不得将该机密超越合同范围使用;(七)乙方负责销售人员得招聘、任职、解聘、工资、奖金等。第五条:销售均价(一)住宅:元/㎡;(二)门市:元/㎡;(三)车库:元/㎡。第六条:销售佣金得支付(一)佣金标准:甲方委托乙方代理销售为有偿服务,即向乙方支付销售佣金,佣金为每套住宅(门市、车库)销售总价得3%;(二)佣金得支付:销售佣金实行“每星期结算一次”得原则。购房客户交齐规定得款项并签定购房合同后,视为该房屋已由乙方销售完毕,即可结