项目标准合同.doc

项目标准合同.doc编号:阳泉经济技术开发区招商引资协议书(工业项目类)甲方: 乙方: 签订地址: 签订日期: 招商引资协议书甲方:阳泉经济技术开发区管委会法定代表人:地址:邮编:身份证号:邮编:联系方式:乙方:法定代表人:地址:联系方式:为加快开发区 产业发展,经过甲乙双方考察沟通,本着互惠互利,双方共赢的原则,现就乙方在阳泉经济技术开发区投资建设 项目的有关事宜达成一致,特签订以下协议:—、项目简介(_)项目名称: (二) 投资人: (三) 项目规模及进度:总投资 万元人民币,投资强度: 万元/亩。项目建设期为年,共分—期:项目一期,总投资 万元,工期 个月,建设内容为 万元,工期个月,建(四)项目经济效益:项目全部达产产能为税金和就业:全部达产后,年实现收入将达 亿元,年利润将达—万元,年缴稅金将达 万元。项目投产后,可提供 个就业岗位。二、项目用地及使用(一) 甲方协助乙方在国土部门完成乙方项目用地挂牌出让程序并依法办理好建设用地批准书。(二) 项目建设用地面积:乙方应严格按照招拍挂程序于甲方辖区范围内取得国有土地约亩(具体面积以供地红线为准)作为项目开发运营的场地。(三) 项目建设用地期限:以乙方通过招拍挂程序取得的土地使用权期限为准。(四) 未经甲方及相关部门同意,乙方不得自行转让项目土地使用权。确需土地使用权转让的,必须按照相关法律法规和本协议约定的事项执行。(五) 乙方项目建设用地应符合以下用地控制指标要求:工业项目固定资产投资强度(固定资产总投资/项目总用地面积)在符合相关行业的基础上不得低于200万元/亩;;工业项目的建筑系数应不低于40%;工业企业内部应严格控制绿地面积。但因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的,绿地比例最高不得超过用地面积的20%;工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所等非生产性配套设施。(六)如有以下情形的,按以下条款办理。,甲方有权单方面解除本协议,并由土地部门无偿收回项目土地使用权,并由乙方补缴国家规定的滞纳金。2•因乙方自身原因造成该项目虽已动工开发建设,但开发建设的面积不足应动工开发建设总面积1/3、或者已投资额不足总投资额25%,且未经批准中止开发建设连续满1年的,乙方需缴纳相当于土地出让金20%的土地闲置费,并限期复建;对逾期不复建或满2年未动工建设的,甲方有权单方面解除本协议,并由土地部门无偿收回项目土地使用权。4•工业项目用地出让后十年内,确因乙方经营不善或其它原因需进行土地使用权转让的,甲方有权作为第一收购人,按原出让价收购,地面建筑物和构筑物按即时重置价格收购。十年后转让的,按市场评估确认价收购。若第一收购人放弃收购的,则土地转让的受让方必须满足甲对新进项目的相关考核要求。5•乙方存在任何欺诈和虚假承诺的情况,甲方有权单方面解除本协议,并无偿收回项目用地且无需对乙方进行补偿。三、 甲方责任与义务(一) 甲方将派专人向乙方介绍当地的投资环境、基本情况、优惠政策等,帮助乙方尽快了解项目所在地情况。(二) 为推进项目建设进度,甲方指定投资合作部作为对口联系单位,协助乙方进行项目前期立项、申报、选址、土地使用许可证手续、项目公司注册登记等手续、消防、环保等基建前期手续等审批工作。(三) 负责协调项目建设用水、用电工作。(四) 协助乙方享有本项目所在地所具备的其他相关优惠政策。四、 乙方的责任与义务(一) 乙方认同甲方的投资环境条件和优惠政策,同意在甲方辖区内投资兴建 项目。负责在甲方辖区内总投资人民币 万元(大写: )建设协议约定项目。本项目建设周期为 个月。(二) 项目建设规划设计须服从开发区总体建设规划,规划方案需报规划部门批准,如果遇到项目建设用地规划调整,乙方应服从调整。_月前完成资本注万元到公司帐户,(三) 乙方需保证在 年册,并在年 月投入剩余款项按约定日期一次或分期投入,确保资金投入渠道畅通,项目生产按期投入运行。(四) 乙方必须严格按照环保“三同时”原则建设,确保企业"三废"达标排放。(五) 乙方负责项目用地红线内的道路、给排水、电力、通信、绿化等自用设施的建设。(六) 乙方保证资金按时到位,在取得建设用地批准书之日起三十日内开工建设,乙方保证项目在个月内投产。(七) 乙方承诺在生产经营期间,守法经营,照章纳税。(A)服从甲方管理,注重安全生产工作,并按甲方要求按时报送各类报表,支持甲方统计工作。(九)乙方生产的产品或服务须以当地注册公司的名义出口或销售,公司稅收、统计关系等均应在甲方管辖区发生。(十)本协议适用中华人民共和国法律,乙方须遵守中华人民共和国法律、法规,不得损害社会公共利