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营销策划方案撰写流程及重点(PPT):哈尔滨房地产市场结论分析第二部分:项目产品解读及SWOT分析本部分重点阐述①项目位置(地理位置描述,地段的价值分析)②项目经济技术指标;③项目产品分类及体量;④项目SWOT分析第三部分:①结合项目产品定位提出景观规划建议;②结合项目产品定位提出物业管理建议;③结合项目产品定位提出功能配套建议;④结合①②③及产品定位确定小区的规模及档次,并结合目标客群的心灵感受归纳定位语;①必须考虑地理位置因素;②必须考虑小区建设的规模;③必须考虑小区物业的等级;④必须考虑概念定位的人文语境;综合以上4点即可做出案名的释义。(5条左右)本部分重点广告定位语要侧重于形象推广;第四部分:,根据整体销售周期确定。②项目户外广告的设立(高炮、楼体、站台、车体、车厢、道旗)③媒体组合策略(网络、报纸、专业刊物)④①根据销售周期的划分,逐一阐述每一阶段的推盘量、宣传形式、推广主题。②结合每一阶段的传统节日标注促销活动主题。③结合每一阶段的工程进度采用不用的诉求点(如准现房销售、现房销售等)
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